上述7套房屋转租给潘龙英。2005年11月，陆华强未能向出租人支付2006年度的房租，各出租人分别向上海市青浦区人民法院提起诉讼。经法院调解，何平等人分别和被告 合法有效，在履行过程中，陆华强未经出租人顾雪珍同意将房屋擅自转租，且未在合同约定的期限及时支付租金，显属违约，理应承担相应的违约责任。顾雪珍 ...
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、债权人过错。债权人的过错致使债务人不履行合同，债务人不负违约责任，我国法律对此有明文规定的有《合同法》第311条：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失 应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿责任;保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道并且未采取补救措施的 ...
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、债权人过错。债权人的过错致使债务人不履行合同，债务人不负违约责任，我国法律对此有明文规定的有《合同法》第311条：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失 应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿责任;保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道并且未采取补救措施的 ...
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特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷是不可能的。如何控制合同履行过程中的风险，对于提高开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要 合同纠纷处理与防范 如何在合同中约定违约责任商品房买卖合同中的违约责任，按照承担责任的主体不同，分为开发商承担的责任和购房者承担的责任。下面我们具体来 ...
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不予支持的规定，签约方应当在合同中写明定金字样，否则，守约方就不能向违约方主张定金的违约责任。 第 3 页 另外，定金与违约金两者是不能同时适用。 解决争议的办法。根据我国《民诉法》的规定合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但 ...
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公司取得该装潢费不构成不当得利。 3.朱炳建应主张债务不履行的违约责任请求权 我国合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，尽管宏景公司取得6万元装潢费具有正当性，但根据三方的约定，其应当将该款项转交给朱炳建 ...
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公司取得该装潢费不构成不当得利。 3.朱炳建应主张债务不履行的违约责任请求权 我国合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，尽管宏景公司取得6万元装潢费具有正当性，但根据三方的约定，其应当将该款项转交给朱炳建 ...
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公司取得该装潢费不构成不当得利。 3.朱炳建应主张债务不履行的违约责任请求权 我国合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，尽管宏景公司取得6万元装潢费具有正当性，但根据三方的约定，其应当将该款项转交给朱炳建 ...
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为无效行为。 二、关于转让未来作品权利合同的违约责任。转让未来作品权利合同具有法律效力,守约方自可依照合同法之规定,要求违约方承担违约责任。有疑问的是,在作者违约时,受让人能否要求其继续履行。 在未来作品转让过程中,创作属于作者的智力创造活动,具有人身的属性, ...
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法律责任 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照 ，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权 ...
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