并且在日常生活中，往往由于名义产权人与出资人之间往往关系密切，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人往往无法证明购房款系由自己支出，要求名义产权人 。 1.一般情况下，借名买房合同有效 我国对合同的效力问题做了相应的规定，要符合以下要素：1、当事人要有缔结契约的能力；2、意思表示没有瑕疵； ...
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经审理后判决：驳回上诉，维持原判。 评析 建设工程合同的履行中，工程质量及价款结算争议是最为常见的纠纷类型，司法实践中基本采取尊重协议约定为主，司法 还应着重从以下几方面入手：委托鉴定的材料是否全面、真实;适用鉴定的标准是否正确;同时期同类型工程的技术经济指标及其各类要素价格等，与鉴定项目是否存在较大 ...
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租赁事宜时该工业厂房尚未建成，双方约定待厂房建成且具备使用条件后再签订正式租赁合同，甲公司向乙公司支付定金10万元，乙公司亦出具相应收据(现收到甲公司定金10 。从合同内容的确定性上看，一旦当事人订立的预约中己经包含了本约的成立要素时，不仅可以补全预约合同的内容，依据《合同法解释(二)》第l条第2款 ...
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城市为推进城镇化建设，往往在旧城改造时设立临时指挥部，直接参与民事合同的订立。本案中的秀山县城市建设总指挥部亦如此，其设立机关是秀山县政府，设立目的是 但在本案中，指挥部是作为民事主体与宏达公司签订了工程建设协议书。民事主体的成立要素包括：名义独立、意志独立、财产独立和责任独立。指挥部作为县政府成立的 ...
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城市为推进城镇化建设，往往在旧城改造时设立临时指挥部，直接参与民事合同的订立。本案中的秀山县城市建设总指挥部亦如此，其设立机关是秀山县政府，设立目的是 但在本案中，指挥部是作为民事主体与宏达公司签订了工程建设协议书。民事主体的成立要素包括：名义独立、意志独立、财产独立和责任独立。指挥部作为县政府成立的 ...
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，在2003年6月1前这种说法可以成立。但现在不能以五证来评判合同的效力。 其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房买卖合同的备案 上也把这种情况作为法定退房理由。 最后，购房者不能以房价下降为由要求降低现有合同价款、也不能以此为由要求退房。关于这一点，可能是所谓金融危机后最为 ...
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成立某一法律行为，除须具备一般成立要件外，依法还须具备的其它特殊事实要素。包括： （1）要物法律行为的特别成立要件：交付标的物。 （2）要式法律行为的 明确是合同的成立要件； 标的不确定，连要约都不能成立，更谈不上合同的成立 （2）标的可能是成立要件还是生效要件，有争议，按德国法上是生效要件，李建伟 ...
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关系构成看，包括主体、客体和内容三要素。 从担保合同的性质看，担保合同是从合同。担保合同的目的和作用在于担保主债合同的实现，由此可见，若没有主债合同的存在 ，订立保证合同，做为保证人都应认定为无效。 第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如，不能以人身为 ...
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张某的执行异议后裁定终止了对本案的执行。 法院裁定终止本案转让（担保）合同的执行是正确的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第218条第1款规定：对公证 中明确承诺了愿意接受强制执行是其关键要素。 从本案来看，该转让（担保）合同确实经过了公证机关的公证，是合法有效的；确实存在一方当事人不履行债权文书确定的 ...
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图纸准备好，即使事后对 图纸有所变更，也是在合同中所必备图纸的基础上，这样做对双方都有利。那么图纸应该包 括哪些必要的要素呢？ 1、图纸的比例 ，以免事后出现纠纷。 施工工艺书不可省 在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题， 其结果也完全有可能对消费者不利。所以在 ...
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