的立法本意，我们认为，商品房应当符合两个条件：1、为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋；2、开发建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此 的房屋。为了吸引购房者的目光，开发商会在广告宣传上大做文章，往往会将自己销售的房屋形容的是人间少有，是最适合购房者居住或者投资的。过分宣传的结果， ...
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的房屋，还要在手续上进行落实，以及开发商所售房屋的五证是否齐全，销售合同的内容是否全面、属实（尤其是销售人员进行的口头承诺是否能落实，是否有必要签订 时间、程序、费用的承诺，以免开发商或销售方以各种理由推托办理产权手续的问题。后期运行关房屋作为一种特殊的商品，对于后期运行问题要求更高。居民购买商品一般 ...
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机构推荐,与某房地产开发公司进行了接触,该公司在一邻街地域开发了两栋商品楼,虽说没有形成社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很 物权以登记和登记的变更作为权利享有与变更的公示方法。买受人取得房屋所有权必须经过登记。开发商有意隐瞒抵押事实，必须依法承担民事赔偿责任。相关法条： ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告 了补救措施，既解决了原告的需求，又延伸了法律的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知， ...
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等因素确定。 购买经济适用住房满5年的可以按市场价进行销售，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并 按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。同时，也可以向房屋所在区、县国土房管局交易管理部门申请按当年房改成本价的6%补交房价款后，按照 ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告 了补救措施，既解决了原告的需求，又延伸了法律的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知， ...
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通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门 中高收入者可购两限房 公务员纳入购买范围；弱势人群将获照顾 北京的两限房销售将不会只针对低收入人群，昨日，市人大代表、北京市副市长陈刚在接受记者采访 ...
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记录，那你一辈子的信用记录就会大打折扣。在信用被作为一种特殊的商品大规模地制造、生产、销售和消费的美国，失信者将付出巨大的交易成本。有人说，现在我们已经 产品的供应链是怎样形成的？答：在利用消费信贷的时候，消费者不是靠不动产如房屋做抵押，也不是靠担保，而主要是靠信用服务公司提供的消费者信用报告。消费者 ...
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几个方面：（一）交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项约定条款 等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的 ...
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双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受人补足差价，买受人抗辩总价款已经固定，说明是按套销售，不是按平米销售，不同意 具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。 第 4 页 产品性能和质量是买受人最为关心的问题。在购买前买受人一定 ...
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