主要由三种方式予以规定：一是在城镇规划中限定；二是在土地使用权出让合同中确定；三是在其他批准用地文件中作出规定。nbspnbsp（6） 村委会、乡镇农业集体经济组织或乡镇人民政府、村内两个以上农业集体组织等。nbspnbsp集体土地使用者，一般为本集体经济组织内部的单位和成员。随着市场经济的发展，集体 ...
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说明和解释房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。获得房屋所有权的方式为：（1）依法新建的房屋； 办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房 ...
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批准的项目立项批文和项目可行性研究报告 9．贷款项目国有土地出让（转让）合同、土地出让金缴纳凭证及《国有土地使用证》，和项目《建设用地规划许可证》、 划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的，还要提供土地管理部门批准设定抵押的证明。 13．项目监理单位资质证明和以往工作业绩材料 14．联合开发合同、协议 ...
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都具备的话，说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定和商品房预售前的开发等过程中，都较为规范，没有出现在建工程抵押的情况，对商品房后期 地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有 ...
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提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；(5)、其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何 行使对房屋的所有权。第126条、土地使用权：考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地使用证》，并保证上面载有买受人 ...
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，转让房屋或土地使用权的，转让方应提供房屋所有全证明； 涉及财产抵押的，抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的证明； 涉及担保的合同，应提供 为国有企业的，涉及财产转让的、设定抵押等重大经济行为的，应有国有资产管理部门的批准文件； 合同草稿； 其它证明材料，如当事人的开户银行帐户、资信证明等。 ...
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，转让房屋或土地使用权的，转让方应提供房屋所有全证明； 涉及财产抵押的，抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的证明； 涉及担保的合同，应提供 为国有企业的，涉及财产转让的、设定抵押等重大经济行为的，应有国有资产管理部门的批准文件； 5. 合同草稿； 6. 其它证明材料，如当事人的开户银行帐户、 ...
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另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。二手房属于国有或集体 二手房权利的；依法收回土地使用权的；共有二手房，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权人书面同意 ...
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协议时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理 楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照， ...
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