验收是形式上交房的关键。 国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。 长沙市现行的的验收程序是倒过来的：开发商 竣工验收备案表》时，其实只需查阅最后一页的备案意见。如果备案意见注明部分备案，附条件的有待交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《 ...
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出卖人按照程序向房地产行政部门申请办理取得预售证明的，即可认定其具备全部预售条件。 第二、避免司法权与行政权之间的冲突。法院对商品房预售合同的效力进行审查 手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 ...
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，本着鼓励发展土地市场交易的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述 的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行原租赁合同，而对于已经租赁登记备案的，对于明知抵押物存在负担仍接受担保的抵押权人不予保护，即抵押不破 ...
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部门；其中，对申请甲级房产测绘资格的初审意见应当同 时报国务院建设行政主管部门备案。申请甲级房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院测绘行政主 管 出卖人应当在 年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1. 该商品房经验收合格。 ...
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谈判时，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。认购书体现了预约合同最突出 并在一定程度上赋予预购方因合同所取得的债权以物权效力。 综上所述，预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预售合同经预购方、开发商(预售方)双方依法签约即应 ...
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市级人民政府负责危险化学品安全监督管理综合工作的部门和同级环境保护部门、公安部门备案。负责危险化学品安全监督管理综合工作的部门应当对处置情况进行监督检查。 第二 有健全的安全管理制度； （四）符合法律、法规规定和国家标准要求的其他条件。 第二十九条经营剧毒化学品和其他危险化学品的，应当分别向省、自治区 ...
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投资基金法》第五十九条的规定，并具备下列条件的，基金管理人应当按照规定办理验资和基金备案手续:基金募集份额总额不少于两亿份，基金募集金额 持有人大会。 基金份额持有人自行召集基金份额持有人大会的，应当至少提前三十日向中国证监会备案。 第四十七条基金份额持有人依法自行召集基金份额持有人大会的，基金份额 ...
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建立健全煤炭交易市场体系，培育对煤炭供应保障具有支撑作用的经营企业，鼓励具备条件的经营企业参与煤炭应急储备工作。 第六条有关行业协会引导煤炭经营主体加强 对煤炭经营活动进行监督管理。 第二十条煤炭经营企业应在每年一季度，向办理备案的煤炭经营监督管理部门报告上年度有关经营信息，内容主要包括煤炭计量、质量 ...
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的具体措施； （七）建设资金已经落实； （八）法律、行政法规规定的其他条件。 建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有： 1、房屋建筑工程，申请人需提交 施工图备案回执； （10）法人委托书； （11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用） 2、市政基础设施工程， ...
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租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁 ）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码 ...
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