二)的解答(一)》第六条，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的回复中指出，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋 按共同共有分割错误。 上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000元 ...
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买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招购买二手房如何防骗。 细数避税招数及风险 手段一：做低合同价，能避就避。做低合同价 ：一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人 ...
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、房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 二、借名买房的债权属性与物权属性之抗争 对于借名购买的房屋，在是否存在房屋所有权的真实权利状态与登记 借名买房的权属认定 （一）借名买房协议的效力认定 借名买房合同的效力如何，需要具体问题具体分析，不能一概而论。不违反法律法规强制性规定，不属于恶意 ...
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对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 二、二手房逾期付款如何处理 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方 ，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能 ...
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《合同法》第229条中租赁物一词，应限定于不动产，如房屋等更妥。但目前司法习惯是这样做，但也没有法律条文明确。 3、买卖不破租赁与抵押权竞 标的上同时存在财产保全和租赁，二者在效力上发生冲突的情形。二者效力发生冲突时如何处理解决，尽管法律没有明文规定应怎么处置，并且从买卖不破租赁的适用条件来看，买卖 ...
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、公积金贷款的额度 北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%.即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80% ；建筑面积在 的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 六、如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度 按照以下步骤及原则确定： ①计算您本人及 ...
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、公积金贷款的额度 北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%．即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80% ；建筑面积在 的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 六、如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度 按照以下步骤及原则确定： ①计算您本人及 ...
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房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施安居工程而建造的安居房、解困房、解 条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 4.如何查询商品房项目是否办理了预售许可证？ 市民可以要求开发商出示项目的《商品房预售许可证 ...
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重新注册公司继续行骗。披着“合法经营”的外衣，做着欺诈钱财的营生，风声一紧立刻溜掉——这些“公司”是如何注册成功的？工商部门对它们有无约束力？能不 趁机混入“公司”的行列。按照有关程序，申请人必须提交身份证及其复印件、房产证明（或房屋租赁许可证）等材料，但由于工商部门不具备识别身份证真伪的能力，另外在 ...
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的角色，他们只提供一个网上拍卖的场所，至于网页上拍卖的是什么货物，货色的真假如何，质量情况，拍卖人的信誉怎样，网站对此很难进行保证，因而也不会对这些问题负 特别警觉，不要按e-mail上给的网址，而是自己直接到网上商店的网站去看个究竟，或者另外打电话联系该网站的顾客服务部门确认其事，然后再决定怎么做。...
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