婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷 。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻 ...
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居多，一般是一方出资、并登记在自己名下，因此这里面同时会涉及到婚前财产范畴，故使得财产的分割变得较为复杂起来。当然，第二种情况也存在。 那么，对于 债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 增值部分分配存争议 婚前以个人名义所购房产其增值部分是否应该 ...
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各自所用的财物，原则归个人所有，不应列入共同财产进行分割。婚前与婚后财产无法查清的，或虽属婚前财产，但已经结婚多年，由双方长期共同使用、经营和管理的， 包括： 1.实物分割。即在不影响其财产的使用价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2.价金分割。即将共有物变卖 ...
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该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式) 2、如没有约定按照以下方式分割 (1)婚前财产均归各人所有，所有 。 (8)夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按 ...
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10年前结婚。日前，黄女士和高先生因离婚闹上了法院，两人对房产分配产生分歧。房产是高先生在婚前支付了首付，但房产证却是在婚后才领到的，如今房产 应属夫妻共同财产，建议平分房产。而高先生则认为，房产是他个人婚前财产，夫妻共同还贷部分不能改变房屋的性质，不同意平分房产。 日前，福州鼓楼法院做出了判决。鼓楼 ...
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受关注的地方。而与此同时，新《婚姻法》对婚前财产做出了更为明确的规定，因此使得这种情形的房产在分割过程中变得更为复杂。 加之目前房价不断高涨，对于普通购房者 ，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 增值部分分配存争议 婚前以个人名义所购房产其增值部分是否 ...
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共同生活的，其要求在现存共有房屋中格外多占份额的，可视情况予以支持。 (7)婚前一方借款购置的房屋已转化为共同财产的，该借款应视为共同债务，如拆迁时离婚应在 对补偿权有争议，应由其负责解决。如承担不了相应的义务，其权利的承受则需要法律的有力支持。 二是在分配被拆迁房屋补偿权时，除了确需照顾的弱者之外， ...
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、如没有约定按照以下方式分割： （1）婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变（夫妻另有约定的除外） （2）婚后财产由 的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。 （6）涉及分割夫妻共同财产中 ...
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取得财产权利，但尚未实际取得财产的，离婚时也应按夫妻共同财产作出处理。 16、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的 权。 10、当事人借用一方父母单位分配给其父母使用的公房的，离婚时有使用权人的子女一方有优先使用权。 夫妻双方均可承租公房的处理原则 1、照顾抚养子女的 ...
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取得财产权利，但尚未实际取得财产的，离婚时也应按夫妻共同财产作出处理。 16、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的 权。 10、当事人借用一方父母单位分配给其父母使用的公房的，离婚时有使用权人的子女一方有优先使用权。 夫妻双方均可承租公房的处理原则 1、照顾抚养子女的 ...
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