宅基地的使用权 -法律常识搜索

如何认定农村房屋买卖合同的效力

履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有 ...

//www.110.com/ziliao/article-253780.html -了解详情

农村房屋买卖合同效力的处理原则

履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有 ...

//www.110.com/ziliao/article-253777.html -了解详情

农村兄弟分家有讲究吗

分。一、农村兄弟分家原则 1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。 2、分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产因为它的权利属性是归集体所有的，最多只能取得使用权。老大能否在拆迁时获得补偿，还要看当时这块宅基地的使用权人是谁。如果确定为弟弟使用，老大是不能获得 ...

//www.110.com/ziliao/article-753689.html -了解详情

拆迁后的宅基地被他人占用可否请求补偿

非法转让土地。土地使用权可以依法转让。可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿;第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过》第十四条规定农村村民在村镇规划区内需要使用集体所有土地建住宅及其附属用房的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，按照下列审批程序办理:(一 ...

//www.110.com/ziliao/article-716323.html -了解详情

小产权房在法律上的地位

房的行为是不能为法律认可的，其行为是无效的。这一方面是因为农村宅基地使用权只是村民对集体土地享有的使用权，而土地的所有权仍归村集体享有，因此，就是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商 ...

//www.110.com/ziliao/article-253400.html -了解详情

已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认，有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查 ...

//www.110.com/ziliao/article-215178.html -了解详情

哪些遗产不可继承

使用权。四、承包经营权。承包人享有的承包经营权不属于遗产，不能继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。但是，被继承人在应得的个人收益可依法继承五、宅基地使用权。公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。 ...

//www.110.com/ziliao/article-888890.html -了解详情

哪些财产不能作为遗产继承?

遗产可依法继承外，下列遗产不能继承： (1)与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承。如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等。 (2)与公民遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。 (6)被继承人非法所得的财产。如抢劫、贩毒所得的财产，按照法律的规定应当予以收缴，不得作为遗产由继承人 ...

//www.110.com/ziliao/article-845515.html -了解详情

儿子非亲生，房屋收益如何分割

居住在一起。 1982年，孟辉取得了位于河南省某村0.526亩宅基地的使用权，并取得了宅基地使用权证。因旧房拆迁，1997年3月11日和4月6日，了房屋租赁合同书，合同签订后，租赁公司预付了15万元租金，该租金全部用于楼房的建造。1998年年初，该六层房屋全部竣工，共计投资40万元。2002年12月 ...

//www.110.com/ziliao/article-309891.html -了解详情

土地上设立承包经营权、宅基地使用权

国家或者集体所有。国家以国有土地所有人的身份将土地使用权通过拍卖、招标、划拨等方式让与土地使用权人。国有土地的使用权人根据自身需要可以设立地役权。因此，的土地承包经营权人丙仍然可以继续享有10年期限的取水地役权。 2．负担地役权的土地涉及承包经营权或者宅基地使用权的。例如，上例中，如果供役地权利人乙 ...

//www.110.com/ziliao/article-287278.html -了解详情