工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 风险 合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 ...
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使施工承包方在市场交易中处于明显的弱势和不利地位。为此，最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的 面的约束性，责权利不平衡，使施工承包方在苛刻的条件下，被动地承受着质量、工期等方面的诸多风险。 1.3业主违约，拖欠工程款的风险。由于业主 ...
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施工承包方在市场交易中处于明显的弱势和不利地位。为此，最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同 面的约束性，责权利不平衡，使施工承包方在苛刻的条件下，被动地承受着质量、工期等方面的诸多风险。 业主违约，拖欠工程款的风险 由于业主的资信存在 ...
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应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前， 的房子是否包括你所要买的房子。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房 ...
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人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起 工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理 ...
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年1月1日实施的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条明确规定，以备案中中标合同作为结算工程款的依据，这为司法实践中 中标合同履行中，客观情况的变化不可避免地导致了合同约定的价款、质量和工期等内容变更，这是当事人缔约自由和意思自治原则的体现，据此应按照变更后的履行。 ...
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、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验， 《建设工程施工许可证》？也叫建设工程开工证？、《商品房销售？预售？许可证》：二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的 ...
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资质等级标准承揽建设工程的合同无效 这里的承包人主要指建筑施工企业，包括施工总承包企业、施工承包企业和建筑专项分包企业。由于工程质量是建设工程的核心所在 。但是应当看到，这一现象与建筑立法以及建设工程纠纷司法实务的根本宗旨与目的严格施工主体市场准入以保证工程质量存在对立，必须按照现有规定对此类裁判标准 ...
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层住宅的建筑活动，不适用本法和建设部规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第(三)项规定农民自建两层(含两层 活动适用我国建筑法，依据我国建筑领域相关法律法规，施工前应签订建设工程合同，故该建房协议属于建筑施工合同。 第二、农村自建低层住宅(两层以下)受我国《 ...
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1月1日开始施行的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第25条规定：因建设工程质量发生争议的，发包人可以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。本案某装修公司若能提供确切证据证明其装修工程转包给某施工队，则刘小姐亦可将施工队工长追加为共同被告，承担连带责任； ...
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