风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理 也都会相对好一些。 三是开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念 使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市 ...
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承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法中 一种（在所选项下打？，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）： 1.提交 仲裁委员会仲裁。（ ） 2.依法向人民法院起诉。（ ） 「释义」：争议解决 ...
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，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。 （执笔人：韩延斌） 索引 的土地主张权利，人民法院应当受理并作出裁判 未获得土地承包经营权的当事人，不向村民委员会要求承包土地，而以自己是该村某一土地承包经营户的家庭成员为由，针对他人 ...
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购房者需要注意的是，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。5、附件五是关于房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书的约定。在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的，为保证前期物业管理的质量及合适 ...
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购房合同附件“文章”多nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsplt;br房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。nbspnbsp5、附件五是关于计价方式与 ...
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负责人介绍，截至8月，本市已建成小区3000多个，其中有500多个小区成立业主委员会；全市累计归集维修基金107亿元，但目前只有3个业委会将维修专项 设施而资金匮乏的问题有了解决途径。昨天下午，丰台区慧时欣园小区物业———北京绿环物业管理有限公司办公室主任郭春荣说，小区2000年建成，到现在一直没有成 ...
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房地产开发、物业管理等方面专业知识的法律工作人员或者专业人士担任仲裁员；要在建设行政主管部门、建设类行业协会和建设企业负责人中选聘一批专家担任仲裁委员会委员 范围内的建设系统专业人士，分别由建设部和国务院法制办公室（在中国仲裁协会成立前），各省、自治区、直辖市建设行政主管部门和政府法制机构协商后向有关 ...
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因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时，原业主交纳的维修 基金管理办法》第二十一条)已建立维修基金的房屋在业主委员会成立前灭失的，由售房单位或物业管理企业持业主身份证件复印件、房屋拆迁许可证的复印件、商品住宅 ...
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号第一条为开展智能建筑等级评估工作，加强本市智能建筑工程质量管理，提高本市智能建筑的建设与物业管理水平，持制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内 由市智能办负责解释。第九条本办法自颁布之日起试行。上海市建设委员会一九九九年九月二十八日关于工程设计与工程监理有关问题的通知建设254号各省、自治区、 ...
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王某于2013年5月到诸城市某物业管理有限公司工作，在领取7月份工资时发现仅有1500元，遂向公司索要7月份工资差额1000元。公司称：在新 7月24日迟到，故罚款1000元。王某不服，将公司诉至当地劳动人事争议仲裁委员会。 很多企业规章制度中有针对员工违反公司纪律，如迟到早退、旷工等行为进行罚款的 ...
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