交易过户手续的存量房屋总建筑面积。「成交金额」是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。「房地产抵押」是指抵押人以其合法的房地产以不 的费用。「房屋权属登记费」是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。「其他」指不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地出让金等。「应征 ...
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的问题。 购买商品房首要的是签订合同。 1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪五证呢？《国有土地使用证》、《 土地使用证和房屋所有权证，商品房现房没有这两项的，不得上市销售，也不得办理商品房过户手续。 土地使用权证要注意的是使用年限，这里区分出住宅与商业用房，住宅的 ...
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赠予公证书以及接受赠予公证书，赠予公证的花费：费用是 每㎡30元 然后拿公证书就可以到当地的房管部门办理过户手续了。赠予的时候是不能享受契税减免 全部价值缴纳20%的个人所得税!也就是说，用赠予的方式取得一套价值100万的房产，今后如果转手出售时候，就至少要缴纳100万20%=20万元的个人所得税， ...
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双方的权益。 2、为什么一定要做资金监管? 二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间， 《买卖双方资金监管协议》; ③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续; ④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。 二手房款资金监管 ...
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环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 （3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费 等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款凡执行本合同 ...
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的通知；或对人民法院查封的房地产擅自解封，违规办理过户手续；或在协助执行时向人民法院收取名目繁多的费用；或找出种种借口推委拖延，给人民法院的执行 文书和协助执行通知书进行实体审查。如果认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房产权属确有错误，可以向人民法院提出审查建议，但不得停止办理协助执行事项。这里 ...
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提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。 第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为 在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。 注意事项四 水、电、物业管理费等费用 这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活 ...
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的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于 需要配合买方对房屋进行评估和配合银行进行面签。 4．办理房屋产权过户手续 现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后只要 ...
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交易手续。使用这种方式时，担保套司要按照垫责数额的一定比例收取服务费用，目前一般都是由买方支付该笔服务费。使用这种方式在交易时应注意：在房产 资服务费的支付方、抵押权注销后的通知义务、抵押权注销后办理房产过户受理手续的期限等。 (3)由买方先行偿还交易房产名下的银行贷款，向银行偿还的贷款部分视同买方向 ...
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贷款并由银行提前放贷才能为张先生还清其在建行的贷款，而此时孙女士的房屋产权过户手续尚未办理。因此，在转按揭过程中就出现了以下几种风险： 1、张先生在 该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、 ...
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