是取得建设项目权利，同时付出对价，办理建设项目转让更名登记手续只是建设项目转让合同的履行内容和结果，因此，形式条件只是审查认定转让义务是否履行的标准。区分 作用、调整作用和服务作用的功能。从实际出发依法公正、合理的审理好房地产项目转让合同纠纷案件，规范当事人的交易行为，保护其合法权益，为主管机关建立与 ...
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房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记；3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上 租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。出现哪些情况抵押权人可以处分房地产1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行 ...
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将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。 1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时 ...
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，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 三、资质证书在民事审判中的作用 从事房地产开发的企业，应当是具备企业法人条件，经工商行政管理部门登记并发给营业执照 开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，应当认定其主体资格不合格而无法律效力。 虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级 ...
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对其债务担保。如果是对于自身债务借款进行担保应当填写第一项并且将借款合同中的借款金额详细填写借款本金金额一栏;如果是对于第三方债务担保应当填写第二 、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，针对抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者 ...
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房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台之前。合同签订后，由于政策变化，付某购买的第二套房屋的首付款必须增加至40% ...
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房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台之前。合同签订后，由于政策变化，付某购买的第二套房屋的首付款必须增加至40% ...
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赔偿责任或者给付保险金责任的保险公司。 房地产被保险人是指其房屋等财产或人身受保险合同保障、享有保险金请求权的人。房地产投保人可为被保险人，受益人即房地产人身保险合同中由投保人或被保险人指定的享有保险金请求权的人。投保人、被保险人均可为受益人。 ...
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，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 三、资质证书在民事审判中的作用 从事房地产开发的企业，应当是具备企业法人条件，经工商行政管理部门登记并发给营业执照 开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，应当认定其主体资格不合格而无法律效力。 虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级 ...
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为拆迁补偿安置房屋的事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 7.房屋主体结构质量不合格不能交付 ，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； 11.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满 ...
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