一、签订商品房买卖合同需要注意的问题。 购买商品房首要的是签订合同。 1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪 查原件。因为开发商没有支付土地出让金或没有筹集建房资金、没有开工证，手续不全，开发项目变成烂尾楼，到时候购房者首付款都可能追不回来。 国有土地使用权和房屋 ...
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面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利 抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在 ...
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面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利 抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在 ...
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可能因此引发居民和物业公司之间的矛盾。其实，房屋质量问题与物业公司是没有任何关系的。商品房在交房时都有保修期，而房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在 ...
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得出去，租金很高，承租人有良好的支付能力等等、等等。只要有一个环节出问题，这个美丽的肥皂泡就灰飞烟灭；另一部分是拿你的钱作人情。nbspnbsp“夹带 ，这房子的质量可能很不怎么样。根据国务院颁布的（城市房地产开发经营管理条例）的规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。未经验收合格， ...
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看，一些限价房的确价格低于周围商品房价格10%-20%，但问题在于，这些限价房的容积率大多较高，并且建设的标准要低于商品房，可见从性价比的角度看，限价房 保障性质，进一步降低限价房的价格。房价产生机制确定后，由政府根据目前房地产项目的开发成本，确定土地限价，在保证开发商有钱可赚的同时限制其利润率，同时 ...
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了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益 问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的规定，可请求 ...
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筹划买房——学会分析房地产广告nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法 ，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其 ...
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可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和 ...
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