抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记， 是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方有权要求出让方赔偿损失。 ...
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诉至延庆法院，刘某要求被告吴某继续履行房屋买卖协议，协助自己办理房屋过户手续；赵某则要求解除其与吴某之间的房屋买卖合同并要求吴某返还定金15万元。另外， 产生了一个问题：当刘某、赵某二人的请求权不能同时实现时，刘某的房屋过户请求权和赵某的15万元定金返还请求权哪个应优先实现？ 对这个问题的解答主要形成 ...
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起诉至延庆法院，刘某要求被告吴某继续履行房屋买卖协议，协助自己办理房屋过户手续;赵某则要求解除其与吴某之间的房屋买卖合同并要求吴某返还定金15万元。另外， 了一个问题：当刘某、赵某二人的请求权不能同时实现时，刘某的房屋过户请求权和赵某的15万元定金返还请求权哪个应优先实现? 对这个问题的解答主要形成了 ...
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不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同 页。 29、是民间借贷还是商品房买卖 不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际 ...
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履行该协议并办理相关房产登记手续。 【点评】 法院实践中，经常遇到一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷 承诺协助办理交易过户手续或按揭手续，应写明办理手续所需时间。 5、签合同时要产权人全部到场，验明身份后亲自签名。对于部分产权人确实无法到场的， ...
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抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记， 是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方有权要求出让方赔偿损失。 ...
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，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前， 未按照约定支付价款（即工程款）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287第、第264条之 ...
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年6月4日,她通过中介公司从房主李先生处购买了一间门面房,并签订了房屋买卖合同,可眼看交房日期都过了好几天了,王大姐还是没有拿到房子,原因是旧 很慢,经查询电信部门,得知该住所暂无10M光纤网络。徐先生觉得上当了,多次要求解除合同,可是劭先生不同意。2013年1月,徐先生请人帮忙,自行搬离该房,但一直 ...
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愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 4 的必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权 ...
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，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前， 未按照约定支付价款（即工程款）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287第、第264条之 ...
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