偿。 裁判 江苏省徐州市铜山区人民法院适用实现担保物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法 住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律不禁止农村居民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租房屋后需承担不被批准宅基地申请的不利 ...
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债务人有欺诈或恶意串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效债权 已成为债务人的个人财产，完全可以用来清偿债权人的债务，如果债权人的债权小于房屋的价值，则不能认定债务人处分财产的行为已害及债权，债权人撤销债务人 ...
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年，钱某提出要胡某用出租的楼房作为抵押，约定欠款到期不还，抵押楼房归钱某所有等内容。之后胡某将该登记为自己名下的房屋办理了抵押登记并将产权 了上述法律的规定，应认定为无效。根据我国《合同法》第56条第2款规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国 ...
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中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也 抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到 ...
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代位权不能独立产生，也没有了独立存在的可能只能依附于合同债权以及其他债权而存在，债务人没有到期债权，债权人就无代位权可言。2、债权人代位权是债权人 ，例如维持生存所需的劳动收入请求权;(5)权利的某项权能，例如债务人未出租房屋，债权人不得代位出租合同法解释第十二条规定合同法第七十三条第一款规定的专属于 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定 ...
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给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。 第四，注意房屋的出租状态。 若是出卖方的房子已经出租出去 同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五，注意 ...
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给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。 第四，注意房屋的出租状态。 若是出卖方的房子已经出租出去 同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五，注意 ...
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公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请 贷款资料并签署相关合同、文件。 3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过 ，则要求卖方先解除抵押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封，可到市房管局查档了解。 签署之前先验证业主身份证原件是否 ...
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租房问答nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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