市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三 做出约定。 4、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任，要求出租人在房屋出租前结算水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 ...
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有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的 座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均 ...
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有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的 座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均 ...
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有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的 座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均 ...
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的合同纠纷，应 适用民事诉讼法第24条的规定，即：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地 的人民法院管辖。要注意审查何处为被告住所地、何处为 。 与住宅小区的用途不同，商厦主要用于商业目的。在商厦出售、出租后，为了维护商厦业主或使用人的房屋及相应配套的公用设施的良好运行，商厦同样需要由物业管理 ...
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有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的 座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均 ...
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2014年5月6日，原告查明被告不符合享受廉租房保障条件，责令被告腾退房屋未果遂引发本案。笔者认为，本案原告江西省玉山县保障性住房管理办公室具有双重身份，认定 行政主管部门，而是以廉租房所有者身份起诉，解决廉租房租赁合同纠纷，并非是廉租房承租人资格认定的纠纷，应当具有民事可诉性。需要指出的是，本案查明 ...
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2014年5月6日，原告查明被告不符合享受廉租房保障条件，责令被告腾退房屋未果遂引发本案。笔者认为，本案原告江西省玉山县保障性住房管理办公室具有双重身份，认定 行政主管部门，而是以廉租房所有者身份起诉，解决廉租房租赁合同纠纷，并非是廉租房承租人资格认定的纠纷，应当具有民事可诉性。需要指出的是，本案查明 ...
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，自己有权继续使用该铺面直至合同期满。 【评析】 1、刘梅要卖掉铺面，应当先通知李佳。对此，第二百三十条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的 法律规定，是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。该租赁合同的履行期限是2年，而双方发生纠纷时租赁期限并未届满，张成取得该铺面所有权亦在租赁期间以内， ...
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具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一 无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋 ...
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