登记会涉及缴纳税费问题。合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部由一方缴纳 ，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税 、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收 ：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样；印花税：按租赁金额的千分之一贴花 ...
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约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同 不能满足债权人的使用要求，应认为迟延履行主要债务。有时，迟延履行的部分在合同中所占物质比例不大，但却至关重要，比如，购买机械设备，债务人交付了所有的 ...
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出售房屋的个别权利人追究责任。 两个定金作用大不同 定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解定金的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持 。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于下家向 ...
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约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同 不能满足债权人的使用要求，应认为迟延履行主要债务。有时，迟延履行的部分在合同中所占物质比例不大，但却至关重要，比如，购买机械设备，债务人交付了所有的 ...
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【摘要】本文就目前二手房买卖合同中的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷； 给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思 ...
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此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称《房屋 房屋无关。即使出租人与第三人签订的房屋买卖合同有效，只要第三人并非善意购买出租房屋或者尚未变更登记至第三人名下，承租人均有权主张优先购买 ...
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解释》 (法释[2005]5号) 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第 有效，尽量尊重当事人双方的意思表示，不轻易确认合同无效，以促进合同加速履行和社会资源的有效利用。这在《解释》的第2条、第3条 ...
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日起至2018年3月31日止（租期为五年）；甲方将钥匙交给乙方即完成出租厂房的交付，双方对水电气等计量表核抄计数作为费用的计算依据。第三条： 有限公司实际共同支付16.5万元。2015年3月16日，原告陈伟向两被告送达解除房屋租赁合同通知书，同年3月18日签收。2014年4月1日至2015年3月31日 ...
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4月1日起至2018年3月31日止(租期为五年);甲方将钥匙交给乙方即完成出租厂房的交付，双方对水电气等计量表核抄计数作为费用的计算依据。第三条： 实际共同支付16.5万元。2015年3月16日，原告陈伟向两被告送达解除房屋租赁合同通知书，同年3月18日签收。2014年4月1日至2015年3月31日 ...
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的结果，被告明知曾某拟成立陶瓷公司，且已收取租金，并交付了出租房屋，因此应当认定合同成立，但由于设立中的陶瓷公司不具备民事主体资格，同时成立后的 之间的合同成立并有效，原告的诉讼请求应予支持。 [评析] 本案涉及法理上的主要问题是设立中公司以公司名义与他人签订的合问的效力认定及公司名称变更后效力是否及 ...
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