房屋建筑工程质量问题 -法律常识搜索

常见二手房合同陷阱

上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当 ...

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买房要小心这7大房产纠纷千万别中招

营业执照和五证两书，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量可向开发索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商 ...

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购房者权利清单

）按套（单元）计价的预售房屋，应当附上所售房屋平面图，并标明详细尺寸，约定误差范围。 3）按套内建筑面积或者建筑面积计价的，应当载明合同约定保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更和登记手续的权利。 19.依法委托重新检验工程质量的权利。买 ...

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购房者权利知多少

）按套（单元）计价的预售房屋，应当附上所售房屋平面图，并标明详细尺寸，约定误差范围。 3）按套内建筑面积或者建筑面积计价的，应当载明合同约定保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更和登记手续的权利。 19.依法委托重新检验工程质量的权利。买 ...

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室内空气污染政策法规

消费者关心的一些问题走访了有关部门。7月1日以后即可住上环境达标房7月1日以后，所有民用建筑工程完工后，建设单位必须委托检测单位对室内环境质量进行检测是不符合国标建材产品全面退出市场的最后期限。所以，在今年7月1日后交付的房屋使用的未必就是符合国标的建材，消费者应对这类情况特别注意。而建材市场的情况 ...

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《北京市房地产登记条例(送审稿)》

登记的房屋用途、幢数、层数、建筑面积符合建设工程规划许可证的规定并与记载房屋状况的地籍图、房屋测绘报告一致。第三十八条申请人（权利人）提交用于申请。房地产登记机关受理登记申请后，应当向有关部门核查情况。对历史遗留的房地产权属问题，应依据当时的政策、规定和实际情况进行审核，提出处理意见。对于准予登记的 ...

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商品房和商品房预售

。 12.住宅的进深住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。根据有关规定，住宅的进深土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（3）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（4）已确定施工进度和竣工交付 ...

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房地产商签发入住通知前，应做好那些工作？

或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中等配套设施的交付承诺。 (4)房地产商交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这一点建设部在2001年6月1日开始实施的《商品房 ...

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发包人与分包人对雇佣人员的伤亡赔偿责任分担

如下：首先，根据2004年建设部颁布的规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定：对于村庄建设规划建筑活动，不能私自承包建筑工程。最后，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款的规定，雇员在从事雇佣活动 ...

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房地产商签发入住通知前，应做好那些工作？

或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中等配套设施的交付承诺。 (4)房地产商交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这一点建设部在2001年6月1日开始实施的《商品房 ...

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