在该处未住满一年不属同住人为由，拒绝支付。 律师解读：因公有房屋动拆迁货币补偿额的分割发生纠纷，一般要以是否同住人为关键要点。 同住人指的是在拆迁 ：《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》 本刊提醒：可能还有人问，杨某的前妻不是在静安区有住房吗?是不是不符合同住人的第三个 ...
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《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 宅基地补偿款。 第 2 页 由于本案中房屋的实际占用宅基地面积较小，因此产生了一部分应建未建宅基地，故该部分补偿与购买拆迁安置房的权利是按照孙先生 ...
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记者从济南市几家基层法院了解到，在城乡接合部地区，因购买小产权房而引发的纠纷相当常见，究其原因，往往是因为买卖双方对国家有关宅基地交易的法律规定不够了解。 告上了法庭，请求法院认定房屋买卖合同无效，希望把卖出的房子再要回来。孔先生则认为，如今房产早已升值，无论是现值还是拆迁补偿价格都已远远高于原来的 ...
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处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。 拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在 并由当事人签名或盖章，注明起诉的年月日。 证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。...
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最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式施行 。 5、 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。出卖人在出卖房屋时 ...
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公司作生产用房。租赁期限为十年，若遇政府强制性拆迁等不可抗力因素，双方各自享有政府拆迁补偿50%的权利。2005年深圳市因农村城市化，该1800平方米的 交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条 ...
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，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。 在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同 方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定， ...
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3月，孔某作为乙方、山东省枣庄市某公司作为甲方签订房屋拆迁补偿协议，约定拆除乙方房产，甲方以新建房屋对乙方予以补偿。同时，协议中明确记载权利人为孔某，未 诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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3月，孔某作为乙方、山东省枣庄市某公司作为甲方签订房屋拆迁补偿协议，约定拆除乙方房产，甲方以新建房屋对乙方予以补偿。同时，协议中明确记载权利人为孔某，未 诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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普遍，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能 成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件，要把握以下原则：一是 ...
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