合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也 在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。 另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意 ...
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合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也 在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。 另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意 ...
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的个人情况。如：房东为何不在此居住；房东买该房屋时是否属于投资性质；房东在外是否有法律经济纠纷。若了解到该房地产是由于某些质量问题房东才搬离该 、房屋内设备损坏房东的维修义务、违约条款等。一般的房屋租赁合同都会对租赁保证金进行约定，要注意的是，租赁保证金只能依据双方的约定进行抵扣相关的费用。如果在租赁 ...
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济南办事处与山东省济南市医药采购供应站、山东省医药集团有限公司、山东省医药公司借款抵押合同纠纷二审案，[最高人民法院(2006)民二终字第153号]，载于《中华人民共和国 、第四十五条的规定属于有关土地管理的规定，并不能作为确定本案房屋租赁合同效力的依据。 因此，一、二审法院认定华忆公司要求确认涉案《 ...
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时可以忽略二者之间的差别。在审判实践中，涉及私房租赁的纠纷主要有以下几个方面： (一)房屋租赁合同未经登记、批准，是否影响合同的效力 目前，许多 房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证承租人使用、收益的权利。只要承租人的该项权利受到损害，则不管是 ...
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租赁为主，2014年以基展公司员工身份代理该公司与上海锦沧文华大酒店有限公司房屋租赁纠纷一案，2013年5月和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为 展公司之间订立了劳动合同，但孙某某仅以基展公司员工的身份为公司代理了房屋租赁合同纠纷案一起，孙某某为基展公司代理诉讼的行为显然与劳动合同约定的工作 ...
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租赁为主，2014年以基展公司员工身份代理该公司与上海锦沧文华大酒店有限公司房屋租赁纠纷一案，2013年5月和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为 展公司之间订立了劳动合同，但孙某某仅以基展公司员工的身份为公司代理了房屋租赁合同纠纷案一起，孙某某为基展公司代理诉讼的行为显然与劳动合同约定的工作 ...
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相对较为原则，对于何种情形属于未按照约定的方法使用租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定 人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了出租人在承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，且未在出租人要求的合理期限内恢复原状时 ...
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租赁为主，2014年以基展公司员工身份代理该公司与上海锦沧文华大酒店有限公司房屋租赁纠纷一案，2013年5月和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为 展公司之间订立了劳动合同，但孙某某仅以基展公司员工的身份为公司代理了房屋租赁合同纠纷案一起，孙某某为基展公司代理诉讼的行为显然与劳动合同约定的工作 ...
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租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。 另一种情况，就是尚在 ; (3)如合同期满，承租人拒绝搬迁，出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行; (4)这样的案件一审一般需要3-6个月，准确的依法 ...
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