【案情】 2000年8月，黎某与A公司签订了《北京市内销商品房预售契约》，合同签订后，黎某向A公司交纳首付款10万元，并与银行签订《个人住房借款合同》， 房屋，且在查验过程中对于实际居住人亦未提出异议。故此，颜某在购买房屋时，其明知房屋存在民事纠纷且一系列违背交易习惯的行为，当被推定为颜某已接受房屋的 ...
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【案情】 2000年8月，黎某与A公司签订了《北京市内销商品房预售契约》，合同签订后，黎某向A公司交纳首付款10万元，并与银行签订《个人住房借款合同》， 房屋，且在查验过程中对于实际居住人亦未提出异议。故此，颜某在购买房屋时，其明知房屋存在民事纠纷且一系列违背交易习惯的行为，当被推定为颜某已接受房屋的 ...
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，原告刘某(乙方)与被告王某(甲方)签定《北京市房屋买卖合同》，约定：原告刘某购买被告王某所有的涉案房屋;合同总价款为120万元;乙方应在签订本合同时 条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》(法发〔2009〕40号)第十六条规定 ...
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形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。 二、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先 通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。 三、查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设 ...
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故主张该房屋仍为婚前个人财产。 二、争议焦点 由于本案是民事纠纷，属于民事法律意思自治的范畴，在不违反民事法律强行性规定的前提下，该婚前财产协议本身的真实性、合法性、 ，王某与师某的约定为附条件的赠与合同，其理由主要有：首先，从财产关系的事实状态来看，在婚前购买的房屋依照《婚姻法》第18条第1款之规定 ...
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、《解释(二)》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产。认定条件有三 财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归 ...
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二、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金； 三、在认购书约定的时间内经 条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁 ...
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结构质量经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院也应该支持。 包销商 也要参加合同纠纷诉讼 《司法解释》规定，如果发生买房户因为商品房 的，应当按照包销价格由包销人购买。《司法解释》还规定，如果房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿 ...
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的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米 差额部分由乙方据实赔偿。 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约 ...
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的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米 差额部分由乙方据实赔偿。 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约 ...
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