让二老搬来与张某某一起住。刘某为了不让自己的廉租房闲置，就将该房屋转租给进城带小孩的农村村民范某(女)，租金约定为200元/月，并签订了书面的 刘某对该廉租房只有使用的权利，不能未经出租人(此处指廉租房管理机构)的允许擅自转租他人使用，在出租人未追认的情况下，该合同效力处于待定状态。 第三中意见认为， ...
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让二老搬来与张某某一起住。刘某为了不让自己的廉租房闲置，就将该房屋转租给进城带小孩的农村村民范某(女)，租金约定为200元/月，并签订了书面的 刘某对该廉租房只有使用的权利，不能未经出租人(此处指廉租房管理机构)的允许擅自转租他人使用，在出租人未追认的情况下，该合同效力处于待定状态。 第三中意见认为， ...
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。 裁判 郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就 ...
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、斟酌合同条款，慎重判断其内容是否公正、合理，是否危害自身权益。 签订合同，警惕二手转租 【案例】2009年8月，听说丈夫终于同意带着孩子到自己处从业的郭芳， ，虽然原承租人已按其与房东签订的《租赁合同》将租金全部给了房东，虽然将房屋转租给郭芳不会给房东带来损失，虽然郭芳并不知道内情且将因此遭受损失， ...
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，纠纷此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称 转租的推定 为了最大限度地保持法律状态的稳定，《房屋租赁解释》规定出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，无权以承租人 ...
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。 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人 、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住 想通过转租 ...
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。 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人 、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住 想通过转租 ...
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》；依法判令马某返还转让价款、租金，并赔偿自己的精神损失费。 法院审理 擅自转租已构成违约 二房东应承担责任 法院认为，马某、李某之间签订的《股份转让协议》系 、履行义务。 根据双方提供的证据可以证实，马某隐瞒其与第三人之间关于禁止转租的约定，擅自将诉争房屋转租给李某，导致李某无法对诉争房屋进行装修 ...
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陈某位于世纪外滩的一间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某承租的第二年，原房东艾某要求其腾出房屋称租赁时间已到。原来艾某与陈某的合同期限只有两年，杨某与陈某三年的期限超出 ...
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陈某位于世纪外滩的一间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某承租的第二年，原房东艾某要求其腾出房屋称租赁时间已到。原来艾某与陈某的合同期限只有两年，杨某与陈某三年的期限超出 ...
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