不同时期对于该问题的规定有所不同。 建设部于1995年发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或 的公共用房和管理用房建筑面积属于公用建筑面积。在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外， ...
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问题或质量隐患等"陷井"。如，利用集体土地非法建房、未办土地出让手续、违法建筑、基本设施不全、质量不合格，甚至新建危房等。购房者未搞清低价位的真正 ，要认真分析提前分期付款的利弊和风险，尤其要考虑利息和市场变化风险，所购房屋能否按时按质交付使用，以及预期设计要求与竣工后的实际规模、档次和质量明显不符 ...
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【新村】______【号】【幢】______室（部 位）________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米， 的风险提示，可以简单归结为两个方面：一方面系民事责任的提示，用途违法 将导致租赁目的无法实现，合同双方可据此解除合同，并根据过错的情况分担 ...
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，出具不实拆迁评估报告。 为此，省政府及相关职能部门严厉叫停野蛮拆迁等各类违法违规行为，出台政策保护被拆迁者合法利益。此次修改将进一步把维护拆迁者合法权益 确定的规定，而是按照国务院条例，实行货币补偿的金额，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的原则。 草案还规定，实行 ...
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【新村】______【号】【幢】______室（部 位）________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米， 的风险提示，可以简单归结为两个方面：一方面系民事责任的提示，用途违法 将导致租赁目的无法实现，合同双方可据此解除合同，并根据过错的情况分担 ...
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审批手续，违反了国家关于城市规划和土地使用的管理要求，是行政法律关系中的违法建筑。 第二，适当进行现场勘验。 勘验笔录是民事诉讼法第六十三条规定的法定 建房使用面积仍不足15平方米为由，判决驳回庞某诉讼请求不妥。首先，《北京市房屋租赁管理若干规定》征求意见稿中曾规定，出租楼房人均使用面积不低于7平方米 ...
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没有召开业主大会、业主选票未过半数 的情况下，海口市房产管理局批复同意成立管委会属违法行政，侵犯了原告作为业主的利益，而提起行政侵权诉讼。这是该市所受理的 认为，应规定业主或与业主有约定享有物业管理权的使用人，不论所有或使用房屋的建筑面积 大小，均应享有业主大会或管委会的投票权，但所代表的票数可有区别 ...
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未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 二是对欠缺生效条件合同 获取的占有利益不符，有失公平，因此规定当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人 ...
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机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求 建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、 ...
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违法建筑。违法建筑是可以直接依照相关的法律规定进行强拆的，但是合法厂房强拆必须要遵守相关的法律流程。如果因为房屋拆迁需要，需要对国有土地上的厂房进行强拆，而在拆迁的过程当中发现厂房属于违法建筑，那么，拆迁单位可以向有关部门递交相关情况，请求对违章建筑进行处置。 ...
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