处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁，请问 拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利 问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》， 承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用： （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备 ...
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赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。 （2）承租人征得出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物的，如果双方对财产有约定的，应 、扩建或增添附属物的费用，由出租人折价偿付。 （3）无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改建、扩建或增添附属物的行为未经有关部门批准，属违章搭建的，都 ...
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人或有处分权人。租赁物的毁损、灭失也可能是由于出租人未尽维修义务造成的，此时承租人也没有责任，其损失也由出租人承担。 因此，因不可归责于承租人一事由， 减少租金或者不支付租金。减少租金一般适用于租赁物部分毁损，但仍能使用，或者是承租人已经支付了部分租金，租赁物全部毁损、灭失了，已支付的租金不再返还，未 ...
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，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 2 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 3 ；也可以解除合同，收回租赁物。 3 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的 ...
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购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的签订，应当采用书面形式。 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 在出租人收回租赁物时，如果租赁物的价值超过 ...
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《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于房屋租赁的承租人对租赁 的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。 ...
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的有关法律法规时，相关人员早已经想到了这个问题，国家法律上已经将房东和承租人的拆迁补偿分配写得非常明白。只要企业主的租赁合同还在生效时期之内，工厂就 停产损失费以及工厂建造的房屋价值赔偿和设备搬迁的费用。 企业主，也就是我们所说的承租人，其在通过法律手段进行维权时，最关键的凭证就是与房东签订的租赁合同 ...
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购买权，指在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则)若干问题 》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。据此，承租人对其承租的房屋也有优先购买权。 ...
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物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费， ...
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处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁，请问 拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利 问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》， 承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用： （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备 ...
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