、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较 事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并 ...
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因原承租人要返回原地，故建议在原承租人落实新承租人后，由周先生解除与原承租人的租赁合同，改由周先生与新承租人重新签订租赁合同为好。 相关法律知识： 认真签订房屋租赁 业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金 ...
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自愿、合法和诚实信用原则。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内 未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋 ...
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、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较 事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并 ...
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由承租人自行选择，并且专供承租人使用的，因此，在融资租赁合同履行过程中，承租人一般无权单方面提前解除合同。导致融资租赁合同解除的原因一般有以下几种： 1． 债权的物质保障受到影响，使融资租赁交易失去了其客观基础。在承租人出现严重违约行为时，出租人有权提前终止合同，并要求承租人加速支付全部未到期的租金， ...
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、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第二十七条第二款规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定 ...
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的内容检查验收，符合规定的条件，按时收回租赁。四、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以 而造成的损失。五、要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复出租物原状。租赁合同出租人应履行下列义务：一 ...
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提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去 出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理 1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交 ...
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融资租赁合同中，出租人是根据承租人的要求，从承租人选定的制造商或批发商购人承租人选择的租赁物。 而在传统租赁合同中，出租人出租的财产一般是根据自已的意愿拥有或 的情况则截然相反：出租人负有租赁物的瑕疵担保责任和维修义务，并负担租赁物因意外事故毁损失的危险，而承租人则在不继续使用租赁物时可以解除合同。 ...
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违反合同约定不交、少交、迟交租金，出租人可以解除合同，要求承租人承担违约责任，补交未交的租金。 四、出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利，出租人 享有收回出租物，并要求承租人保证出租物完整的权利。 六、因承租人的原因造成第三人的损害责任，出租人享有不承担义务的权利。 融资租赁合同中出租人应履行以下 ...
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