)——内部融资率衡量企业资本费用中有多少来自于经营性现金流量。违约事件(event0fdefault)——借款人不履行契约。现金流量分析(cashflowanalysis)——衡量企业以现金偿还贷款和其他债务能力的分析方法。对现金流量比率的分析方法有：比较比率自身的变化趋势；和其他企业的比率作比较。 ...
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“不到10%。”据权威资料，1999年以前，90%的土地实行的是非市场价格的协议出让。如此大的“空白地带”自然成了“寻租”的沃土。其中的典型莫过于前广东省 ，占开发商实际投资的30%～40%.现在的房地产公司太多，广告效果相对于几年前大打折扣，惟一的办法是加大广告投入。开发商的资本以关系和贷款为主，但 ...
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外币贷款建成投产，因缺乏资本金和汇率变动等因素，负债过高导致亏损而难以归还贷款本息的企业。通过债权转股权建立和补充企业的资本金，积极地消灭债权，使 其他财产，获得全部或部分清偿。但是“债转股”后，将债权通过金融资产管理公司转化成投资，由于目前相当多的企业尚未真正建立起现代化企业法人治理结构，企业经营 ...
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追索的形式和追索的程度，取决于贷款银行对一个项目的风险的评价以及项目融资结构的设计。包括例如：所处行业的风险系数、投资规模、投资结构、项目开发阶段、项目经济 ：（a）投资者直接安排融资的模式；（b）投资者通过项目公司安排融资的模式；（c）以设施使用协议为基础的融资模式；（d）以杠杆租赁为基础的融资模式 ...
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居留证件)； 2．具有偿还贷款本息的能力； 3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议； 4．已经支付不 与广州市城市建设开发集团有限公司所有权确认纠纷再审案 【核心术语】 中外合作、合作公司、经营管理、企业合作合同 【争议焦点】 双方以中外合作经营的形式设立合作 ...
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由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应 的前提下，由经营一方向另一方直接转让一半的财产份额。 （2）投资成立有限责任公司的，可将夫妻全都股份处理给经营一方所有，并由经营一方对另一方 ...
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追索的形式和追索的程度，取决于贷款银行对一个项目的风险的评价以及项目融资结构的设计。包括例如：所处行业的风险系数、投资规模、投资结构、项目开发阶段、项目经济 ：（a）投资者直接安排融资的模式；（b）投资者通过项目公司安排融资的模式；（c）以设施使用协议为基础的融资模式；（d）以杠杆租赁为基础的融资模式 ...
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的款项将全部作为违约金不予退还。“我们在万般无奈的情况下分别签署了上述两份协议，并且在不允许贷款的情况下一次性将款项按照久隆公司的要求分别打入久隆公司和自然 规定，从8万元增值到68万元，按四级超率累进税率计算，68万元的商铺以投资成本价出售，业主需付23万左右的增值税。不过签约、缴款一切手续都是在新 ...
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的款项将全部作为违约金不予退还。“我们在万般无奈的情况下分别签署了上述两份协议，并且在不允许贷款的情况下一次性将款项按照久隆公司的要求分别打入久隆公司和自然 规定，从8万元增值到68万元，按四级超率累进税率计算，68万元的商铺以投资成本价出售，业主需付23万左右的增值税。不过签约、缴款一切手续都是在新 ...
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致银行： 根据你行于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日与我公司签订的贷款合同，由我公司在＿＿＿＿投资的股权作抵押，你行同意向我公司发放总金额为＿＿ 人将不会因偿还债务或其它原因与任何第三者签订有损于你行权益的任何合同或协议文件。 ４．本股权抵押项下的贷款合同如有修改、补充、而影响到本抵押书的有效性时，抵押人将相应 ...
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