抵押贷款房屋买卖合同 -法律常识搜索

如何确定房地产抵押标的物的范围？

在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈手段，属无效的民事行为，因此建设银行不享有抵押权。被告建设银行提出，在联检越和于林均签订了房屋买卖协议后，于，房地产抵押应当遵循两个原则：1．合法性原则。这一原则包含两层含义：一是设定抵押的房地产必律所允许的。法律规定不得为抵押物的房地产，如果设定了抵押， ...

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解析房地产抵押合同

担保的合同之债，又以贷款合同最为普遍，其他如买卖合同、承揽合同、运输合同、委托合同等等，均可以抵押方式担保所发生的债务。在房地产开发过程中，发展商以申请在先的可能核准在后，申请在后的可能核准在先。特别是在土地使用权和房屋所有权这种互相关联的标的物需要在不同的登记部门登记的情况下，行政部门的办事程序 ...

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商品房预售交易的法律性质

其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前，须由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权；而买卖 ...

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本案债权如何优先分配

过户，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（ ...

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本案债权如何优先分配

过户，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行 ...

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本案债权如何优先分配

过户，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。据此，在房屋买卖合同中，当事人未约定合同解除权的行使期限的，应在合理期限内行使，合理期限的范围，行使；逾期不行使的，解除权消灭。 3. 中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知第五条借款条件。（一）借款人为法人的，须具备下列 ...

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商品房预售交易的法律性质

其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前，须由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权；而买卖 ...

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预告登记纠纷相关的疑难问题

，那么工程需进行折价或拍卖优先偿还工程款，这意味着两个房屋买卖合同都不能履行，两个购买人交付房屋的请求权都只能转化为返还房款的金钱债权，此时两个保护的效力。在商品房开发实践中，开发商对在建工程设定抵押主要是为了取得一定的建设款项，如从银行获得贷款。他人之所以为开发商提供资金，正是因为有抵押权保障其 ...

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房产证办理相关事项

办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押 ...

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