，由购房人、银行、开发商三方主体共同签订，回购一般是以抵押贷款合同中的回购担保条款的形式出现。 最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的解释》第38 的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 本案中，按揭贷款合同设置了物与人的担保 ...
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几个主要法律问题进行探讨。一、不动产抵押担保贷款的主要特征不动产抵押担保贷款是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的 的债权为前提，不能摆脱贷款合同而单独设立不动产抵押担保贷款合同。2、优先受偿性。有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的，例如，1964 ...
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，依法可转让的股份、股票以及可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 实行反担保以后，一段发生保险责任事故，借贷人故意不还或无力偿还贷款时，依据《担保法》第 %的免赔责任不细，也不明确。 二是当发生车贷保证保险代位追偿（即先赔后追）时，对最终抵押物的处理者是银行、是保险还是经销商？在保险合同 ...
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的债权额按比例分配，债权人的债权就可能得不到完全清偿，这是一方面。另一方面，债权也不具有追及性，在债务人让与财产于他人时，该部分财产即失去担保的性质 在债务人不履行其债务时，债权人可以将财产变价，从中优先受偿的制度，主要有抵押、质押和留置。担保物权是传统民法上典型的物权形式，在我国社会主义经济条件下， ...
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当事人根据诚实信用原则在彼此之间设立债权关系之后，债务人一般是以其全部债权作为债的担保的，因此债务人的全部财产的增加与减少便与债权人的债权的安全系数有了直接的 应当属于实体权利。在实体法上，代位权既不同于代理权，也不同于代位追偿请求权。代理权是基于委托代理而成立，代理人是以被代理人的名义为代理事务，其 ...
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及已负清偿债务责任的债务人才对原债务人或未负清偿债务责任的债务人产生代位追偿权。 (二)债权人代位权是实体权利。代位权是债权人在债务人怠于行使其 债权人的债务人。债权人行使代位权，其目的仅在于保全债务人的财产，增大债权的一般担保资力，而非是以强制扣押债务人的财产直接使债权得到满足为目的(如申请诉讼保全 ...
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不真正连带债务的发生具有偶然性。另外，不真正连带债务并不是法律或当事人为债权的担保或实现而设立的，并不是发法律所追求的积极目标和当事人的主观愿望。一般 的义务。但根据债权人利益充分保护原则，其他债务人必须承担本不属于自己法律后果，即追偿权无法实现。连带债务人所要承担的风险比一般债务人要大得多，有时连带 ...
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、非交易过户、划出资金、不得将托管帐户上的股票和现金进行抵押、质押、担保; (2)对受托人的投资方向进行监管，如不得投向PT股、ST股等; (3)当帐户 是对于监管人来说，由于按不真正连带债务来处理，其在承担责任之后还可以向受托人追偿，较之于按前两种方案处理，这种方案免除了其承担连带责任的重负。因此， ...
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被免除义务，一般应先由债务人向债权人负违约责任，然后由债务人向第三人追偿，这种作法是行之有效的。当然，也可以借鉴国外的立法经验，建立第三人 举证证明履行不能不可归责即可免责，都会造成使债务人能够被轻易主张应采取担保责任（Garantiehaftung）理论，认为债务人对其给付不能及无过失，也要承担损害 ...
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被免除义务，一般应先由债务人向债权人负违约责任，然后由债务人向第三人追偿，这种作法是行之有效的。当然，也可以借鉴国外的立法经验，建立第三人 举证证明履行不能不可归责即可免责，都会造成使债务人能够被轻易主张应采取担保责任（Garantiehaftung）理论，认为债务人对其给付不能及无过失，也要承担损害 ...
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