能力。试想,假如一套总价为30多万元的房子,首付20%就需要6万元,余下的80%要准备办理20年的银行按揭,每月需要还款1600多元,而20年的 设施完善,因而比较适合离婚人士作为阶段性、过渡性置业的首选。此外,离婚人士也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房,既适当改善居住条件,又能预留恰当的 ...
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贷款,但是由于个人情况不同,中介方对此又没有事先明示,以致无法办理按揭,贷款长时间无法发放,同时造成卖房者损失,于是前往中介方要求退回交易中介费。 工商部门提醒消费者,在 向中介方提出申请,进行查实,或者在合约中违约现象中注明,总之签合同要慎重,越细越好;三是对贷款政策要事先多咨询,避免不必要的麻烦。...
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大。理财专家分析认为,现在的确有越来越多的年轻人加入到关注个人财产增长的行列中,但也有相当数量的年轻人依然忽视置业理财的重要性。 那么,该如何正确而巧妙地理财 变理财族 供楼族案例:28岁的张先生是一机关单位的公务员,2002年10月以按揭方式买了一套总价35万元的二手房,安置了新婚家庭。可张先生表示 ...
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”如何识别随着房地产市场交易越来越规范,以往不惜手段赚取差价的情况明显减少,但是隐瞒房龄等问题已成为二手房交易的热点。3月5日,省城工商部门有关人士披露 由于个人情况不同,中介方对此又没有事先明示,以致无法办理按揭,贷款长时间无法发放,同时造成卖房者损失,于是前往中介方要求退回交易中介费。工商部门提醒 ...
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结果是由于违反了限制性规定,造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产,依据法律规定在转让时必须办理变更登记,而且要 比如按揭合同引起的纠纷,按揭合同当事人能否转让房屋问题,在《解释》中没有涉及;而对于欺诈行为的认定和处理问题,理论界以及审判实践中的认识和作法也不尽 ...
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是房地产开发企业,即通俗所讲,是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别,就能弄清本解释的适用范围。 第二条 出卖人未取得商品房 接受的法律行为,这是我国首次以司法解释的形式加以规范。本条规定的是在按揭付款的商品房买卖合同履行过程中,购房人不能取得银行贷款从而无法履行商品房买卖合同的 ...
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新房能节约大量的装修费用,并保证能马上使用,而且按揭贷款一样可以贷到七成。小霞和阿祖是今年5月2日的婚期。从去年10月份开始,他们每一个双休日都在忙 放在了以下两套房子中。a套位于莘庄迪卡侬附近,是某法式小区的第二期住宅,现房,面积101平方米,单价5670元;b套位于金桥,是二手房,面积98平方米, ...
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,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步,原 和抵押登记手续发放贷款售房人归还贷款。 如果是对尚未竣工的期房办理转接揭,则上述第二步所签订的协议中需要增加房地产开发商为立约方,开发商同意期房转让并 ...
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说明:本文仅就商品房问题进行梳理,不涉及二手房、经济房、政策房、安置房、私房等房产问题,因为这些不同的房产适用不同的法律规则,而商品房反映出来的问题 意义,法律允许解除。对此,我国合同法第九十四条作出了原则性规定。针对商品房买卖合同中的具体情况,最高法院对根本违约作出了细化规定,凡符合根本违约的商品房 ...
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土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 为了防止有的卖房人伪造假产权证,还有必要到房地产交易市场查验房产证的真实性 或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项 ...
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