无权处分合同效力 -法律常识搜索

民事法律行为的成立与生效

合同法上无行为能力则导致无效；（2）限制行为能力，导致效力待定（3）无权代理，无权处分也导致效力待定婚姻法和继承法上主体的能力有瑕疵，则行为无效，不失公平）一般导致可变更、可撤消，但特别情况下导致无效（如婚姻、继承、合同损害国家利益）（2）狭义的意思表示不真实包括：（单方虚伪表示――戏谑行为； ...

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简述格式合同中的免责条款

法律规定，任何企图援引免责条款免责的当事人必须首先证明该条款已经构成合同的一部分，否则其无权援引该免责条款。 2、免责条款是条款制作人事先拟定的。只有造成对方财产损失的免责条款无效。此项规定系根据过错程度原则控制免责条款的效力。故意或重大过失责任不得免除的原则源于罗马法，现已成为国际立法的通则。在 ...

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离婚协议约定房屋赠与子女的效力

合同，不适用前款规定。可见，夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。以上讨论 3月7日再次离婚时重新签订离婚协议，但对其二人首次离婚时已处分的房屋如何处分并无权改变，新的财产约定亦无效。被告与赵某在首次离婚时对该房产 ...

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离婚协议约定房屋赠与子女的效力

合同，不适用前款规定。可见，夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。以上讨论 3月7日再次离婚时重新签订离婚协议，但对其二人首次离婚时已处分的房屋如何处分并无权改变，新的财产约定亦无效。被告与赵某在首次离婚时对该房产 ...

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买卖不破租赁的适用条件及例外

的程度基本上可以从承租权的存续期间是否受到保护、有无对抗力和承租权能否自由处分等三项指标来进行判断。其中，承租权物权化最重要的判断指标为对抗力，的租赁合同经过登记后，承租权具有对抗效力，所以，租赁物的买受人(新所有权人)无权解除合同，租赁合同继续有效。接下来还有第二种情形，如果承租人和出租人在租赁 ...

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法院判决：车贷逾期，担保公司无权扣车（3个案例）

之规定而无效。《担保法》第四十条规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告潘有平在被告云阳县 ...

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买房网签后被卖方抵押借款

产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权付大部分购房款且实际使用该房。阿恢之后将讼争房产抵押向阿翔借款，应认定为无权处分行为。但阿枫无法证实阿翔与阿恢属恶意串通，且讼争房产担保的 ...

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聪明莫被聪明误走出房产交易的误区

阴阳合同的情况下，仅是用于避税的价款约定无效，并不妨碍合同其他条款的效力，千万不要自以为是的认为只要自己不想卖房，就可以用做低房价系违法来替一方未经另一方同意，将双方共有的房屋出售他人，属于擅自处分夫妻共同财产的无权处分行为为由，要求判定合同无效。但法院在处理此类案件时，一般会查明产权证上登记 ...

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买无证二手房有哪些风险？

法规规定禁止转让的其他情形。 2、买无证二手房有哪些风险? (1)二手房买卖合同无效之风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华而应该注意到《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力作了明确规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 ...

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婚姻存续时夫妻一方卖房受让人需尽注意义务

与张某婚姻关系存续期间，未经张某同意转让房产，其行为的性质是无权处分行为，应认定合同无效。另一种意见认为，依据合同法和物权法有关规定，应认定合同有效。支持。所以，根据前述原则和规定，房产是否属于张某与孔某共有，在本案中对合同效力不发生影响。至于孔某是否因此给张某造成损失以及如何赔偿，也不属于本案 ...

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