。 未经房东同意签的转租合同是否有效?法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者 合同。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该合同指的是承租人和出租人之间的合同，而不是转租合同。 出租人知道应当知道承租人转租的，可以在六 ...
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问。 在立法中，对是否允许当事人约定主债权债务合同无效，担保合同仍有效的问题，有不同意见。有的认为，应当允许。主要理由是：一是尊重当事人意思自治，尊重 如果是债务人为担保人的情况下，不发生问题，只是主债权失去担保，其对担保合同无效有过错的，应当对债权人承担过错责任；如果第三人为担保人的，担保人不再承担 ...
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被代理人发生效力。但这并等于该合同无效，而应由无权代理人自己向相对人承担合同的责任。 被代理人追认无权代理人订立合同的期限为1个月。如果被代理人 表示，法律视为被代理人拒绝追认无权代理人订立的合同。 实践中，被代理人追认无权代理人订立合同的出发点可能是该合同对自已是否有利，如果对自己有利就追认，否则 ...
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【疑问】 读者咨询：我是城镇户口，五年前我花了几万元买了一个农村的院子，现在这里要拆迁，大约能给十几万元的补偿，于是原卖房人反悔 法律规定，农村宅基地禁止转让，没有特例。双方若就此存在争议，起诉到法院，法院会按无效合同的处理办法来处理。物权法也规定禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，买卖宅基地的合同 ...
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而产生如何确定当事人的权利义务的享有和负担问题。因而，它也是值得探讨的问题。通说认为，以债务成立时是否有履行不能的事实存在为标准，将履行不能分为自始不 以合同自始不能为借口，将本可以履行而且应该履行的合同变为无效合同。再次，将大量自始履行不能的合同宣告无效，不仅使一些正当的交易得不到鼓励，而且会产生 ...
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下，认可投保人张某代被保险人李某签名的事实。因此，李小主张保险公司造成合同无效应承担缔约过失责任的理由成立。 法院认为，保险公司的业务员在签订合同时，明知 合同为无效合同。 二、缔约过失责任的承担问题。保险合同是附合合同，合同条款是由保险公司事先拟定的，投保人只能就该条款表示愿意接受与否来决定是否签订 ...
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的争议焦点为本案双方争议房屋未经消防验收合格是否违反《消防法》的强制性规定。我国《合同法》规定违反法律强制性规定的合为无效合同。 我国《消防法》第10条第3款 ，不得投入使用。 笔者认为，消防法所规定的经消防验收合格后方才投入生产使用，是对房屋的使用用途作出规定，这里的使用应提生产生活使用，而非指房屋 ...
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第135页。 ）即使双方的意思表示一致，但如果不是当事人的真实意思表示，而是受一方的欺诈、胁迫，合同是否生效就需留待进一步的探讨。此外，国家对合同不 这就涉及到当事人如果没有采用一定的形式，那合同是无效还是不成立？有人认为形式要件是合同的成立要件，有人认为是合同的生效要件，还有人认为应具体分析，根据 ...
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争议。一般来说，此类争议的举证责任分配如下： (1)要约是否附保留条件发生争执时的举证责任。 要约与要约邀请的界限是相当清楚的，不容易混淆和发生争执，但实践 订立合同的事实，但主张该合同为无效合同，此时的争议便集中在合同有效的构成要件上。如原告主张订立合同时双方皆有相应的民事行为能力，被告则主张一方 ...
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内在意思，也即表意与真意不一致，由此产生的保险合同应属无效合同。第三，合同内容合法，即保险合同的内容不得违反法律或社会公共利益。我国《经济合同法》 对某种危险发生率的正确估计和判断在其保险活动中就显得更为重要，它既是保险人是否同意承保的依据，也是保险人在同意承保后确定保险费收取标准的依据。在保险合同的 ...
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