最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定 的时间。 第三，如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商 ...
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内出具房屋登记机关要求的，需要由开发商提供的相关资料，自行到房管局办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院 的利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《 ...
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优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条的规定， 人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖 ...
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柜组的房屋买卖合同无效，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。审判法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋 呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上的一个漏洞。但对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《 ...
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奸风气。 首部婚姻法司法解释还有什么问题没解释到 最高法院表示，考虑到婚姻法规定的新制度及新内容很多，原有的司法解释需要清理、重新研究，如要制定全面、 合法配偶允许参与因重婚所致婚姻无效案件的财产审理 虽然本诉是确认重婚导致的婚姻无效之诉，但是它可能会涉及合法配偶的财产问题。比如有的丈夫把房产等赠与 ...
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奸风气。 首部婚姻法司法解释还有什么问题没解释到 最高法院表示，考虑到婚姻法规定的新制度及新内容很多，原有的司法解释需要清理、重新研究，如要制定全面、 合法配偶允许参与因重婚所致婚姻无效案件的财产审理 虽然本诉是确认重婚导致的婚姻无效之诉，但是它可能会涉及合法配偶的财产问题。比如有的丈夫把房产等赠与 ...
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奸风气。 首部婚姻法司法解释还有什么问题没解释到 最高法院表示，考虑到婚姻法规定的新制度及新内容很多，原有的司法解释需要清理、重新研究，如要制定全面、 合法配偶允许参与因重婚所致婚姻无效案件的财产审理 虽然本诉是确认重婚导致的婚姻无效之诉，但是它可能会涉及合法配偶的财产问题。比如有的丈夫把房产等赠与 ...
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出具的无村干部署名、无村委盖章的无落款住房界止调解书的真实性有异议。 【分歧】 法院审理过程中形成两种意见。 第一种意见认为：朱某基于三份协议 部分、法释（2008）11号最高院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定三方面内容，构成现行适用诉讼时效法律制度的基本体系。对于其中确认物权、排除妨碍 ...
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，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房 ，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行 ...
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需支付原告违约金60000元。协议签订后，原、被告双方没有到相关部门办理房屋抵押登记手续。2015年8月19日，被告通过刘某工商银行账户向原告归还借款 证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅 ...
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