登记中心和分中心按照职责分工办理房地产登记。第六条本市房地产证书由市国土房管局统一制作。登记机关应当将依法登记的土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和 本条例施行前,对本市房屋总登记、土地总登记(土地初始登记)应当登记而未登记的土地使用权和房屋所有权,房地产权利人可以凭房地产权属来源证明,向房地产 ...
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国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。该法第五条:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对 更手续;凭证申报扩建和改建;凭证办理拆迁补偿手续。由于王先生还未办理产权变更登记,所以不能办理拆迁补偿手续。因此建议王先生应尽快与上家联系, ...
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一、不能办理抵押登记的房产什么是房地产抵押登记 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (4)共有 ...
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一、不能办理抵押登记的房产什么是房地产抵押登记 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (4)共有 ...
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一、不能办理抵押登记的房产什么是房地产抵押登记 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (4)共有 ...
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C.司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; E.权属有争议的; F.法律、法规 抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、立卷归档 按规定建立土地和房地产登记的档案 ...
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核心提示:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》。具体内容 在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同 ...
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相称的财产补偿另一方。 (3)由一方婚前承担、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一人名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时遇上拆迁,双方共同享有 完毕的,一般不会发生与拆迁人的纷争,但如果协议尚未履行或未全部履行的,被继承人的权利义务便由继承人承受,因此,必须依法来处理这一问题,了解和依据 ...
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市国土资源行政主管部门提出用地申请,经依法取得用地批准文件后,方可实施拆迁。 第六条 拆迁人应当根据被拆迁房屋的权属登记情况,拟订用地范围内被拆迁房屋的 房屋的合法依据,以拆迁人在领取建设用地规划许可证(含地块图)前所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法建房手续为准。 第十五条 被拆迁房屋的 ...
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的证明材料: (4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; (5)地上附着物权属证明; 2、确权所需地籍调查费、工本费是否需要农民掏钱 为减轻农民负担,落实 下,除继承可以为其确权发证,其它情况只调查登记,不确权发证。 9、一户多宅,已经拥有两个宅基地证书的情况下如何处理 (1)调查其宅基地来源是否合法, ...
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