、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二） 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（ ...
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，如果签订意向书一定要约定签订商品房买卖合同的期限，并约定开发商没有如期与购房者签订合同的违约责任，可以约定逾期签订买卖合同的要求开发商按日支付定金一定 要经过深思熟虑，认真考虑购买的情况下实际交付。因为一旦购房者决定不购买该商品房项目时，开发商不予退还定金。而开发商因为资质和资金等原因不能完成项目 ...
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不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无法律依据；最后，继续履行《商品房买卖合同》是没有执行内容的请求，执什么，履行起止时间，均没有明确， ，本案中，原告可通过变更第一项请求，达到维权目的，但原告在举证期限届满前没有提出变更，导致诉讼请求得不到支持。原告该项败诉，实在可惜，进行普法宣传，提高 ...
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不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无法律依据;最后，继续履行《商品房买卖合同》是没有执行内容的请求，执什么，履行起止时间，均没有明确， ，本案中，原告可通过变更第一项请求，达到维权目的，但原告在举证期限届满前没有提出变更，导致诉讼请求得不到支持。原告该项败诉，实在可惜，进行普法宣传，提高 ...
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广场。孙先生对这个楼盘非常满意，于是就同开发商签订了商品房买卖合同，但是关于绿地和休闲广场的允诺没有写进合同。后孙先生入住，发现绿地和休闲广场的面积还 面积和休闲广场的面积做的说明就是具体明确的。 第二，允诺和说明针对的现象是商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，本案中针对的是开发商规划内的小区的绿地 ...
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年； 装修工程为2年。 2.其他保修范围项目 对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。 3.非房屋主体 修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。 （二）充分运用《最高人民法院关于民事诉讼 ...
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好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地规划许可证；2.建设工程 并不成为购房人要求退房的充足理由。 2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然 ...
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购买对方一套建筑面积为105.62平方米的写字间，总价款为245万余元。合同还约定，实测面积以北京市房屋土地管理局测量的面积为准。2003年4月22日 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： ...
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买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。这里面，并没有规定有《消费者权益保护法》。不过，这个司法解释的第八、九条，实际上 ...
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