拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种意见认为，最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 》）第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵偿。”最高院《关于执行设定抵押房屋的规定》（简称 ...
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笔者同意第二种意见，理由如下： 1、司法拘留日期折抵刑期有理论基础 司法拘留是法院对妨害民事诉讼的行为人而采取的民事强制措施，其目的是为了保证审判和执行活动 是基于同一事实对同一人作出的限制人身自由的强制措施。本案中，基于张某变卖法院查封的财产这一事实，对其适用民事强制措施，亦或刑事强制措施，对限制其 ...
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，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，法院认定房屋买卖合同的效力待定，不得对抗法院的查封执行，驳回阿芳的异议。阿芳遂向厦门 是期房，可能出现无法办理一手产权以及在办理一手产权和转移过户期间可能出现讼争房产被查封，导致合同无法继续履行等情况，且讼争房产存在抵押，不具备买卖条件，阿芳 ...
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判决作出后无法执行而在诉前或诉中对债务人财产通过法院采取一定的措施保全起来，以保障判决得到执行，不具有优先性。 第二种意见认为：王思思可以优先受偿。因为采取查封的目的就是保证个案债权的有效实现，既然在诉讼中采取了保全措施，就应该赋予其优先受偿的权利。 【评析】 ...
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执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人 公民的，也可以交他的成年家属一份。 第二百二十二条 被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人 ...
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不受当事人约定的或者法定确定期间的影响。 (四)抵押财产被查封、扣押。在最高额抵押权存续期问，抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖。 债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现抵押权的情形，抵押权可以就抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。抵押权 ...
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保全是民事诉讼法规定的一项重要法律制度，实质上是一种防范债务人在法院判决前不正当处分其财产的强制措施，在适用中，应当从以下四个方面进行把握。 一 财产损失的情形有：人民法院依职权作出了错误的保全裁定；人民法院错误地采取了查封、冻结措施或者查封了与本案无关的财物。由此造成的损失，应根据民法通则第121条 ...
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保全是民事诉讼法规定的一项重要法律制度，实质上是一种防范债务人在法院判决前不正当处分其财产的强制措施，在适用中，应当从以下四个方面进行把握。 一 财产损失的情形有：人民法院依职权作出了错误的保全裁定；人民法院错误地采取了查封、冻结措施或者查封了与本案无关的财物。由此造成的损失，应根据民法通则第121条 ...
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被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同效力认定 根据合同法 让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先 ...
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被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同效力认定 根据合同法 让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先 ...
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