物业管理协议 -法律常识搜索

小区业主维权的方式有哪些

)法律途径 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的约指购房的买卖合同管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 (三)其他途径 1 ...

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业主委员会成立和运作的常见问题

物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：投标人少于3个或者住宅规模较小的。根据粤建房字[2003 面积40元/m2，非住宅建筑面积50元/m2的标准交纳首期专项维修资金。不足物业总投资2％部分，则由建设单位按业主大会决定方案交纳。（2）核发 ...

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房地产相关行政处罚的种类及法律依据

条例》第三十七条 9、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的处罚种类：警告、罚款 ; 房产面积测算失误造成重大损失的处罚种类：警告、罚款法律依据：《房产测绘管理办法》第二十一条 49、未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

规定入住70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。㈢延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且补充协议。最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，你买的塔楼(或板楼 ...

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《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》(试行稿）

报警原因；——记录处警过程并录音；——向上一级处警单位转发警情。（3）信息管理：——录入、修改、打印用户信息，统计查询用户信息，建立用户医疗档案；——实时专线连接。（3）基于ip协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区web站点。3.三星级要求：住宅小区开发建设和物业管理实施现代信息集成技术（hi ...

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促进诚信交易违约金或许是杆“秤”

前期物业服务合同，并制定了该项目的《业主临时公约》，约定业主及非业主使用人不按规定缴交综合物业管理服务费、房屋公共维修金等各项应缴费用的，物业管理出证后二个月内因一方原因仍无法办理交易登记手续，则另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。讼争房屋的产权证出证日期为2015年4月28日 ...

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如何进行家居装修

1、房地产行政主管部门。房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 2、建设行政主管部门。承接住宅室内装饰装修工程的装修公司，必须经监督检查，消费者。施工企业不得拒绝和阻碍。消费者（施工企业）、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方有权制止并追究违约责任。已造成事实后果 ...

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如何签订家居装修合同

、房地产行政主管部门。房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 2、建设行政主管部门。承接住宅室内装饰装修工程的装修公司，必须进行监督检查，消费者。施工企业不得拒绝和阻碍。消费者 (施工企业)、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方有权制止并追究违约责任。已造成事实后果 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往寻找各种理由，是指由第三者(专门的仲裁机构、仲裁员)根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。诉讼是指房地产纠纷当事人 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往寻找各种理由，是指由第三者(专门的仲裁机构、仲裁员)根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。诉讼是指房地产纠纷当事人 ...

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