1925，1194，696，1054，3565，5262件。在服务类中，房屋装修与物业管理的投诉量为11159件。 在房屋住房消费的投诉中，以下的几个问题反映 及约定严重不符。当购房者就开发商上述违约行为提出赔偿等要求时，开发商往往百般狡辩，推卸责任。而现行的物业管理存在重开发，轻管理，重盈利，轻服务 ...
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养老保险退休手续，自2012年10月起便享受养老保险待遇，而且李某已经获得了肇事方的民事赔偿，物业公司与李某之间仅存在劳务关系而非劳动关系，李某所受事故伤害不应当认定为工伤。据此，物业公司提起了撤销人保局所作工伤认定决定的行政诉讼。 【裁判】 本案经本院协调，李某与物业公司 ...
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养老保险退休手续，自2012年10月起便享受养老保险待遇，而且李某已经获得了肇事方的民事赔偿，物业公司与李某之间仅存在劳务关系而非劳动关系，李某所受事故伤害不应当认定为工伤。据此，物业公司提起了撤销人保局所作工伤认定决定的行政诉讼。 【裁判】 本案经本院协调，李某与物业公司 ...
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，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 出租人应向承租人承担的违约责任是： (1)向承租人双倍返还租赁定金; (2 若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的物业，可不列受转租人为案件的第三人，这样既能顺利解决纠纷，又避免了 ...
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，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 《物业管理条例》第7条第4项： 业主在 ...
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侵害他人合法权益的行为可以行事物上请求权及损害赔偿请求权。 管理方式:可以由业主自住管理，也可以委托（物业服务机构）管理，受托管理人受业主的监督。③ 共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需 ...
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出入，一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往寻找各种理由推卸 ;也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 (6)、物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易 ...
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出入，一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往寻找各种理由推卸 ;也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 (6)、物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易 ...
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维修基金在内相关费用，负有将属于业主共有的维修基金返还给四方新城业委会、赔偿银行利息损失之责。根据四方新城业委会的主张及提供的证据，判决四方 主体资格。 不仅如此，《上海市商品住宅维修基金管理办法》中明确房地产开发企业或者物业管理企业违反本办法规定的，，业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼 ...
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配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。 第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理 ...
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