特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。一房二卖纠纷在司法实践中常表现出种类多样性的特点，针对不同的情况应予以区别对待。本文中， 。笔者认为，此观点有其合理之处。虽然在我国现行物权变动模式下，公示登记对不动产物权变动具有决定性意义，但是，出于保护善意买受人合法权益的目的，有条件地支持未经 ...
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。之后乙公司获得贷款，并办理了在建工程的抵押登记。工程竣工验收后，因工程款纠纷，甲公司诉至法院，要求乙公司支付工程余款，并在其承建工程范围内享有优先受 为判断标准，以事实为依据来调整各方当事人的权利义务关系，以达到平等、充分地保护各方当事人利益的目的。 3、《批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先受 ...
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优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)已经作了解答，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程 判断标准，以事实为依据来调整各方当事人的权利义务关系，以达到平等、充分地保护各方当事人利益的目的。 3、《批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先受 ...
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其次，权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等组织提出保护相应民事权利请求的，导致诉讼时效中断。再次，权利人向 出资请求权不应该受到时效的限制，否则有违公司资本充足的原则。 8.如果对物权请求权适用诉讼时效，那么，超过诉讼时效而被他人占有的财产就会成为无主 ...
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预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内 登记人可以主张债权与物权的双重保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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了房屋抵押登记手续。后因甲公司在借款到期后未能归还本息，中国银行遂以借款合同纠纷为由向法院提起诉讼，要求法院判令甲公司归还借款本息，并主张对胡家竹园商 ，优先保护善意第三人，以维护交易秩序，虽然真正权利人丧失了物权，但他可以通过其他途径保护自己的合法权益。因此，真正的房屋所有权人乙公司可以向无权处分人 ...
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权制度的规定。但随着我国市场经济的快速发展，由于社会上各个方面的原因，债务纠纷增加迅速，债务案件的执行难度也越来越大，不少债务人在负债以后，为了逃避债务而 物的丧失，从而影响到对债权人的债权偿还。所以从保护债权人的权利来看，应允许债权人代位行使债务人的担保物权。 (三)合同上与诉讼上的权利 尽管代位权 ...
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向第三人扩张违背了保险法的政策。由于第三人是被保险人侵权行为的受害人，保护受害人是责任保险的基本目标，[22]在一些情况下仲裁条款一旦适用将使第三人 还需要解决一次争端。而且在解决争端中一旦裁决结果之间不一致，将会进一步使纠纷解决机制陷于恶化。 四、对责任保险合同中仲裁条款效力扩张的再认识 综上所述， ...
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权益的行为，不利于社会经济秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的抵押合同自登记之 ，可以使得抵押财产的物上负担一目了然，使实现抵押权的顺序清楚明确，有利于预防纠纷，保护债权人和第三人的合法权益，维护交易安全，保障经济活动的正常进行。 ...
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解决。为了便于确定当事人的权利义务、民事责任等法律关系，促使当事人谨慎行使担保物权，减少纠纷的发生，规范设定质权的行为。法律规定应当采用书面形式订立质权合同。 一 不符合规定内容的情形时，质押合同被确认为无效而导致当事人权益得不到保护的情况。 动产质权合同一般包括的内容主要有： 1．被担保债权的种类和 ...
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