主体、期限等均没有限制，是二手房买卖的主要房源。 （二）经济适用住房 所谓经济适用住房，是指政府提供政策优惠，无偿划拨土地，限定套型面积和销售价格 售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或者标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都 ...
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）规避法律、政策 1、规避房屋限购令政策 房地产业关乎国计民生，也是拉动我国经济增长的强大动力。但是，近年来房地产市场存在过度投资的问题，并且还存在大量的 房产借名登记合同有效，理由是合同是双方当事人真实的意思表示，而且《经济适用住房管理办法》在性质上属于部门规章，并非法律、行政法规的强制性规定，主要 ...
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经济适用房管理制度，系双方当事人与中介公司所明知的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，无偿划拨建设用地，减免相关开发建设规费，严格限定销售价格，用于 内因各种原因需要直接上市交易的，政府要优先回购，回购的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。为了规避这些规定，双方当事人在中介公司的帮助下，采取了名为借款 ...
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，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断 的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体 ...
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实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 26问：花园式住宅 答：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有 －3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 29问：经济适用住房 答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般 ...
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、国土资源部、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行发出通知，要求有关部门做２００１年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划的编制工作。看来，经济 更快一些。置业担保仍遭冷落今年６月，建设部和中国人民银行联合制订了《住房置业担保管理试行办法》，自实施以来已成为了业界焦点，而房地产市场火爆的 ...
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住房管理办法》正式施行。《办法》明确规定，经济适用住房的面积将严格控制以中小套型为主，住房价格以保本微利为原则，真正让广大中低收入群众受益。动拆迁 、严格拆迁管理。减少拆迁活动，将有助于减少过多开发的新项目。很多城市的住房刚性需求来自于拆迁，通过减少拆迁规模可以降低大规模的购房需求，使得房地产达到供需 ...
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如何管理的？答：1999年9月发布的《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》的通知规定，由购房人按上市 运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。组合贷款的贷款总额不得超过所购房屋 ...
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义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一) 第四条规定：合同法实施后，人民法院 不满5年不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;但这些政策只是部门规章 ...
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面积计价面积误差处理、按建筑面积计价面积误差处理、按套内面积误差处理、经济适用住房面积处理，本文就房屋面积问题所涉及的以上五种处理方式分别进行了探讨。 《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷条件法律适用若干问题的解释》第14条的规定，对当事人没有约定的，应当根据出卖人 ...
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