给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 出租人知道后，六个月内未提出异议，请求解除合同或者认定转租合同无效的，则转租合同即有效。 《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定，出租人知道或者 ...
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甲租赁乙的临街门市房经营餐饮业，双方签订为期3年的房屋租赁合同。甲支付当年租金 ，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半年后，甲突然接到法院 在前，出租在后，根据物权优于债权的民法原则，租赁关系应予以解除。承租人只能向出租人主张赔偿。 对于租赁关系在先的民事行为，我国立法充分保障承租人的权利不 ...
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增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，租赁合同解除时，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，租赁双方对房屋添附的处理有约定的按约定 该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原则上按照过错承担赔偿责任。如虽系承租方违约，但所留装潢物对于出租方确有再利用价值的，可 ...
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有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：1、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；2、因不可抗力致使合同不能继续履行的；3、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。...
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、小街巷].（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________（七）被 （不论曾否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第十条 争议处理（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释； （二）本 ...
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责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同是否有效，应依据合同法的规定。 本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同，而不是附期限的合同。附 有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（一）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三） ...
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某一直不予理会,无奈之下,覃某诉至法院,请求解除双方的房屋租赁合同,并由甘某退还覃某剩余的租金,同时要求甘某赔偿其误工费。 庭审中,甘某认为覃某 元,徐先生向劭先生交纳了4400元押金,劭先生则保证有10M光纤网络入户,否则合同无效。 然而,徐先生居住一个月后,发现网速一直很慢,经查询电信部门,得知该 ...
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部门予以解决。2010年8月，金地公司回复祝卫良，认为其与塔城公司已经解除了租赁合同，746号商铺不存在权利瑕疵，新公司无法注册与其无关。 2010年9月， 嘉定区塔城路746号商铺的权利瑕疵;二、金地公司按其与林建新所签租赁合同的租金标准赔偿祝卫良自2010年4月15日至权利瑕疵消除之日止的租金损失 ...
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未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租 总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍 ...
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支付物业租赁收益的，原告有权要求被告安绅酒店实际履并缴纳滞纳金；合同履行期限内，如遇有不可抗力及政府动迁、规划调整等情况，或因原告原因造成的物业损坏 灭失，被告对此不负修复或赔偿责任，若被告认为实际情形已致使无法继续履行合同的，则有权解除合同。根据原被告签订的租赁合同，原告将房屋交付被告使用，被告按期 ...
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