如房屋等更妥。但目前司法习惯是这样做，但也没有法律条文明确。 3、买卖不破租赁与抵押权竞合。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不 ...
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报酬，以及信托公司所尽的管理责任情况。 5. 委托人在收到清算报告后未取回信托财产的，信托公司对该笔信托进行代保管处理。 （二）信托公司办理融资租赁 业务的具体情况进行洽谈和确定。 2. 信托公司与供应商签订租赁标的物的《购销合同》，与承租人签订《融资租赁合同》；以第三方信用提供担保的，信托公司还要与 ...
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报酬，以及信托公司所尽的管理责任情况。 5. 委托人在收到清算报告后未取回信托财产的，信托公司对该笔信托进行代保管处理。 （二）信托公司办理融资租赁 业务的具体情况进行洽谈和确定。 2. 信托公司与供应商签订租赁标的物的《购销合同》，与承租人签订《融资租赁合同》；以第三方信用提供担保的，信托公司还要与 ...
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金，则交付的一方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。 2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋 同等。三、不安抗辩权 在债的履行中，有先为履行顺序的一方，在对方财产、商业信誉或者其他与履行能力有关的事项发生重大变化时，可以终止履行债务的权利， ...
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公司汽车11辆、价值193.75万元，骗得16名受害人现金251万元。郑州市检察院以合同诈骗罪和诈骗罪将徐泽强提起公诉后，近日郑州市中级法院开庭审理了该案，将 车人提供保证人、保证金、财产抵押等担保方式，最大限度地规避风险。 同时，要加强对租赁车辆的跟踪管理:一方面，可在租赁合同中约定租车反馈条款，与 ...
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需要继续投资完成土地的开发、利用。而一般的财产租赁，承租人不必投资对租赁物加以改造(赵红梅《论土地使用权租赁》)，在土地使用权出租中，并不发生土地 按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 如前所述，随着招标拍卖挂牌制度 ...
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安置。因此，被拆迁人取得的安置房经过内部分配、完成产权登记后即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是 的处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效后果中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经适 ...
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，装饰、装修承租房屋，牵涉债权、物权两大法律，事关添付制度（指不同所有人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果恢复原状，在 装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 三、租赁合同期满，承租人请求出租人补偿附合装饰、装修费用的法律不予支持。 解释第十二条 ...
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合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的，按照 ，协议价格过低，会损害抵押人的债权人或其他抵押权人的利益。涉及股份公司的财产的协议折价，还容易损害股东的合法权益。不过有关其他债权人或抵押权人可以依照 ...
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需要继续投资完成土地的开发、利用。而一般的财产租赁，承租人不必投资对租赁物加以改造（赵红梅《论土地使用权租赁》），在土地使用权出租中，并不发生土地 按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 如前所述，随着招标拍卖挂牌制度 ...
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