的纠纷与本案非同一法律关系，应当另行处理。另外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，已发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 ，该合同为双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，故判决驳回杨姐的诉讼请求。 【法官寄语】 我国对不动产权采取登记公示 ...
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签订了房屋买卖合同，李某当即支付定金3万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。小刘父亲发现此事后，遂将此事起诉到了法院。 律师点评 小刘今年15 四十七条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同， ...
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律师点评： 依据我国相关法律的规定，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。 《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有 ...
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的所得共有制，夫妻对共同债务都负有连带清偿责任。这种连带清偿责任，根据债务的转让得经债权人同意的民法精神，不经债权人同意，债务人之间无权自行改变其性质，否则将会损害债权人的利益。因此，夫妻之间离婚时对财产的分割，只能对彼此内部有效，不能向外对抗其他债权人。所以，债权人仍然有权就原夫妻所负共同债务 ...
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的所得共有制，夫妻对共同债务都负有连带清偿责任。这种连带清偿责任，根据债务的转让得经债权人同意的民法精神，不经债权人同意，债务人之间无权自行改变其性质，否则将会损害债权人的利益。因此，夫妻之间离婚时对财产的分割，只能对彼此内部有效，不能向外对抗其他债权人。所以，债权人仍然有权就原夫妻所负共同债务 ...
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作物所有权归自己的，后承揽人据此补充协议起诉要求确认定作物的所有权归属自己，是否可以予以支持?近日太仓市人民法院就审结了这样一起承揽合同纠纷案件，一审判决驳回了定作 定时除外。同时《中华人民共和国物权法》第23条也规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。可见我国立法上坚持以 ...
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给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第一款第（六）项之规定：未依法领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第一款第（六）项之规定：未依法领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的房屋买卖合同应 ...
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于是原卖房人反悔，说我们签订的合同无效，要求我把房子还给他，否则就到法院去告我，请问我该怎么办？ 【解答】 我国有关法律规定，农村宅基地禁止转让，没有特例。双方若就此存在争议，起诉到法院，法院会按无效合同的处理办法来处理。物权法也规定禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，买卖宅基地的合同无效。 ...
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