买卖合同无效 -法律常识搜索

合同法对拍卖的规定

是指以公开竞争的办法把标的物卖给出价最高的当事人的出卖方式。拍卖属于一种特殊买卖，其特点是多数买受人公开竞争购买，但以出价最高者为买受人。拍卖的也不得委托他人代为竟买。否则，工商行政管理部门应给予拍卖人或委托人以行政处罚，其拍卖无效。（3）买定表示。竞买人的最高应价经拍卖师落锤或者以其他公开表示买定 ...

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房主卖房时，租房者有哪些权利？

当房主出卖其租住房时，租房者首先对此享有优先购买权；房主出卖出租房，应提前三个月通知房客。如果房主未按规定出卖出租房时，租房者可以请求法院宣告该房屋无效。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，即买卖不破租赁。...

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案外人过错要从主客观相统一考量

。申请执行人陈俊灵辩称，被执行人周淑蓉转让房屋属恶意逃债损害其他债权人利益的行为，该行为应属无效的民事行为，异议人邱文强与被执行人周淑蓉夫妇签订的《房屋产权转让协议书》属于恶意协商的无效合同。且该房屋买卖距今已过了十几年，但异议人也并没有积极主动要求过户，也没有向房地产管理 ...

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委托理财亏损投资公司赔偿

，投资公司因承诺补足亏损被判赔偿损失。今天，江苏省张家港市人民法院审结一起委托理财合同纠纷案，一审判决确认葛某与天通公司签订的委托理财协议解除，天通公司证券法中关于证券公司不得向客户承诺资产本金不受损失或者取得最低收益、赔偿证券买卖损失的法律条款以支持其抗辩主张。法院审理后认为，当事人是自身利益的 ...

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出口信用保险

联系，及时告之追讨或处理的进程和结果。六、索赔损失您收不到货款且追讨无效，保险条款规定的赔偿等待期届满，应尽快以书面的形式向保险公司提出索赔，并同时，齐全、真实地提供申请书列明的所需单证（包括贸易合同、提单、出口报关单、发票、装箱单、汇票、买卖双方往来函电、《信用限额审批单》、出口申报表和本 ...

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物业使用经营权质押是否有效？

法律并没有规定物业使用用经营权可以作为质押的标的，因此《质押借款合同》中的质押条款无效。 [法官点评] 本案涉及的是借款人以物业使用经营权作为质押标的的效力如何把物业使用经营权以公开竞价的方式，把物业使用经营权转让给最高应价者的一种买卖方式，将所得价款用于清偿对质押权人的债权。作为变现的一种方法， ...

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抵押权的实现有哪些方式？

时达成。若抵押权人在订立抵押合同时或债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，此中约定无效。这就是所谓的流质条款，拍卖拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。在现代各国，拍卖大抵分为以民事诉讼法进行的强制拍卖、以拍卖法进行的任意 ...

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物业使用经营权质押是否有效？

法律并没有规定物业使用用经营权可以作为质押的标的，因此《质押借款合同》中的质押条款无效。 [法官点评] 本案涉及的是借款人以物业使用经营权作为质押标的的效力如何把物业使用经营权以公开竞价的方式，把物业使用经营权转让给最高应价者的一种买卖方式，将所得价款用于清偿对质押权人的债权。作为变现的一种方法， ...

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电子签名的法律效力问题

防止抵赖或伪造等情形发生。例如，在我国台湾省，对一些重要法律文件（如房地产买卖交易文件），对印章真实性认证就采取下述方式处理：为保证盖过章的文件的，而使由此所产生的法律行为无效的情况。虽然，新《合同法》规?quot;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认 ...

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房屋租赁更应关注法律

人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁租赁条件不得大于作为本次出租人即上手承租人于上手租赁合同中取得的租赁条件，主要指租赁范围、时间等，超出部分无效。另外在转租房屋时，需要取得所有上手同意 ...

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