房屋买卖合同问题 -法律常识搜索

违约责任的具体怎样计算？

一锤定音，难保不会出现延期交房后，每天赔偿购房者几元钱的奇闻。如果合同约定的违约金明显过低，不足以弥补实际损失的，经与开发商协商不成，可对簿公堂违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15 ...

//www.110.com/ziliao/article-844451.html -了解详情

限期回购以物抵债和解协议不应确认

其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的，调解协议达成前该物上 ...

//www.110.com/ziliao/article-729273.html -了解详情

共同购房风险多诉讼维权要理性

调和。案件审理中，原、被告双方很少同时出庭，委托代理人也因为职业或者身份问题不支持调解工作。该院近年来受理的58件因共同购房引发的纠纷，其中仅调解3 加大法治宣传力度，在案件审理中及判后答疑时广泛普及房屋买卖中常用的法律知识，适时发布商品房销售合同纠纷典型案例，引导人民群众理性购房，在共同购房前签书面 ...

//www.110.com/ziliao/article-726349.html -了解详情

离婚协议中对子女的财产赠与不得任意撤销

年6月14日，郑先生与他人签订《房屋买卖居间合同》，将上述房屋卖与他人，房屋成交价格为72万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施等作价为的评估总价为91.47万元。法官说法：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚 ...

//www.110.com/ziliao/article-721744.html -了解详情

夫妻赠与与夫妻财产约定的法律适用

被告名下，应视为被告婚前个人财产，对于双方签订的协议，应视为双方签订了房屋赠与合同，根据最高人民法院婚姻法解释(三)第六条及合同法第一百八十六条的规定，任意撤销权。而依照夫妻财产约定转移所有权无需履行物权变动手续，由此导致对该问题的不同认识。笔者认为，夫妻财产约定以财产协议的形式呈现，但毕竟基于夫妻 ...

//www.110.com/ziliao/article-717672.html -了解详情

限期回购以物抵债和解协议不应确认

其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的，调解协议达成前该物上 ...

//www.110.com/ziliao/article-712364.html -了解详情

婚后买房与婚前买房有区别你知道吗？

二人的，为夫妻共同财产。三恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋如何处置? 案例： 2012年2月15日，张某(男)与李某(女)通过网络认识，得给她70万元。《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于 ...

//www.110.com/ziliao/article-572627.html -了解详情

哪些房产过户需要公证？

需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。相关知识延伸，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前 ...

//www.110.com/ziliao/article-568754.html -了解详情

恶补买房知识搞定首套房

以下，通风采光良好，较为理想。下定金时应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。签订购房合同时，购房者要重要点把握七个重要方面的内容：约定所购房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-474730.html -了解详情

不离婚也可请求分割财产

赔偿损失的，人民法院应予支持。共同还贷款一方可分得房屋部分增值如何分割婚前一方按揭房屋也是离婚案件的焦点问题之一。刘春莹律师谈到，参与还贷款一方做贡献。法条链接：《婚姻法解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-317661.html -了解详情