追究责任人的违约责任。 （2 ）在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买 要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。 同时，贷款购买二手房需要注意以下问题： （1 ）每月还款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己 ...
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的损失，由承租人自己承担。 3、 承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则 《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有 的登记备案问题 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记 ...
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高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面可根据质量高低要求开发商在一定期限内修复、更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用高档XX等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。 ...
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了较为特殊的规定。如果用人单位不当解除与三期内女职工的劳动合同，应当如何处理的问题，我国的法律也做了明确的规定。 根据《劳动合同法》第四十二条 造成劳动者工资收入损失的，用人单位还要支付工资。 如果女职工被解除劳动合同后，未要求继续履行劳动合同，可视为用人单位提出，双方协商一致解除劳动合同的，解除合同 ...
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违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。 定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生 ，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。当然，如果主债务本身为不可分之债，部分履行对债权人无益的，自然不能按照本条规定处理。 ...
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的不能独立生活的子女是指尚在学校接受高中及其以下学历教育和丧失或者未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。 不直接抚养 不成的，人民法院依照最高人民法院一九九三年十一月三日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》指出：子女抚养费的数额，可依据子女的实际需要 ...
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的不能独立生活的子女是指尚在学校接受高中及其以下学历教育和丧失或者未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。 不直接抚养 不成的，人民法院依照最高人民法院一九九三年十一月三日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》指出：子女抚养费的数额，可依据子女的实际需要 ...
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离婚或独占财产等而故意隐瞒对方踪迹，一般在立案受理和判决时都十分谨慎和保守处理。司法实践中，法院往往以起诉离婚方无法提供对方当事人的住所为由而不予受理， 一定要请有经验的律师作为代理人介入诉讼，律师通过诉讼技巧解决以上实际问题。例如解决被告的住所地问题，一种方法是，如果被告有联系方式，但无固定住所的， ...
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后，我国1950年、1980年《婚姻法》和2001年修改后的《婚姻法》，均未对婚约和聘礼作出规定，且都规定了禁止买卖婚姻和禁止借婚姻索取财物的 项的规定，应当以双方离婚为条件。此条件的规定，标志着人民法院正式以司法解释的形式对于彩礼纠纷问题如何处理作出明确规定。 《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ...
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以上学历的成年子女，父母是否有支付抚养费的义务呢？ 最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见（以下简称意见）规定，尚未独立生活的成年子女有下列 不能独立生活的子女，是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。 尚在校就读 ...
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