房屋协议问题 -法律常识搜索

被拆迁人的补偿权取得

利益，为了城市道路建设，为了更多的绿地环境，为了公共服务设施畅通，必须腾让房屋，为国家利益作出一定的牺牲。拆迁补偿类似于国家征用土地补偿。国家依法征用土地存在的拆迁灭损、不可预见的过渡意外情况，皆可要求合理补偿。纵使双方达不成协议，没有形成行政合同关系。但针对拆迁人的特权，被拆迁人的经济利益平衡原则 ...

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要约邀请的法律效力

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和在与襄樊市国土局签订正式出让合同前，应与原土地使用权人翔悦公司签订《交地付款协议》。很显然，《竞买须知》、《出让公告》及其附件均属要约邀请的内容， ...

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离婚时谁可优先取得房产？

，小刘是抚养孩子的一方。其三，小刘是无过错方。最后，小李的住房问题可通过在其父母家居住可解决。适用法律：《婚姻法》第39条：离婚时，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干问题的意见》第13条：对不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房 ...

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物权法的预告登记制度

预售的住房，它涉及公民的基本生存权利，所以法律上承认买受人获得指定的房屋的权利有特殊保护的必要。但是，因为购房人在与开发商订立预售合同后，只享有二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用。依照本条规定，预告登记不仅可以针对当事人签订买卖房屋协殴的情况，还包括签订其他不动产物权协议的情况。因而，建立预告 ...

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二手房怎样办理住房公积金贷款？

等级。七、在什么情况下需要做个人信用评估？根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1 月1 日起，凡购买商品房、经济适用住房、／共有人同意出售证明（固定格式）；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用；产权人银行号（ ...

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什么叫“做低合同价”？

所谓做低合同价，就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。规风险，缓解因网签信息查询通道不畅导致的信息核实难、风险大、成本高等问题，北京市银监局时全面网签推行后北京市存量房贷款业务进行了深入调研，井向 ...

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合同的表现形式

形式的合同，往往认定其为无效。如最高人民法院《关于适用〈涉外经济合同法〉若干问题的解答》规定，涉外经济贸易订立合同未采用书面形式的，应当确认无效。由于应当采用书面形式。书面形式是指以文字等可以有形式在再现内容的方式达成的协议。这种形式明确肯定，有据可查，对于防止争议和解决纠纷，有积极意义。书面形式 ...

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离婚时谁可优先取得房产？

42条：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给与适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干问题的意见》第13条：对不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或 ...

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离婚成本有哪些？

会面临更多的问题，父母必须付出加倍的努力这也是离婚最大的成本之一。总之，如果离婚，经济上、精神上和教育上的成本因人而异，如果协议离婚，提前和所在区孩子抚养不能形成一致意见，只能向法院起诉。一般必要的开支为：律师费、诉讼费、房屋评估费、请假考查律师至少两次，每次半天；立案一次，半天；调解、开庭至少两 ...

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什么叫“做低合同价”？

所谓做低合同价，就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。规风险，缓解因网签信息查询通道不畅导致的信息核实难、风险大、成本高等问题，北京市银监局时全面网签推行后北京市存量房贷款业务进行了深入调研，井向 ...

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