成年代的不同，乘以相应的百分比来确定计税价格。也就是说，即使二手房交易双方签订了购房合同，而且合同中对价格也有了明确约定，但如果这一价格明显偏低，则要 房年限差别很大，之前二手房交易征收的税费不加以区分，使得二手房的评估产生很多问题，而一旦统一按照房龄确定税基后，将使评估的根据更加充分，同时也简化了 ...
//www.110.com/ziliao/article-254146.html -了解详情
十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此 预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序进行了规定。 一、具备权益转让条件 根据《办法 ...
//www.110.com/ziliao/article-254138.html -了解详情
（购买时，购买人仍需按有关规定办理经济适用住房购买资格审核手续，超过核定最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款并按经济适用住房产权管理）或由政府 违反有关禁止性规定，可能被认定为无效合同。 关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题：若卖房人在未取得房产证前上市交易，则房屋买卖合同的效力待定，若 ...
//www.110.com/ziliao/article-253787.html -了解详情
上海、安徽、广东、大连、西安、厦门等省市，将两证合并为一本房地产权证。 购房不懂办小土地证《物权法》规定，房屋与土地是一个整体，要么房随地走，要么 项目需要的资金很多，一些开发企业会把土地证抵押给银行进行贷款，如果开发商资金上出现问题，银行会不会将抵押的土地使用权投放进市场？业内分析，虽然购房人拿到了 ...
//www.110.com/ziliao/article-253774.html -了解详情
1.关于交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想 的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房 ...
//www.110.com/ziliao/article-253477.html -了解详情
依法征，数量相当可观着呢，足可用来建保障房，说不定还有富余，解决了地方钱途问题。 五、以前咱没严格按法律来征收土地增值税，开发商也赚够了，赚得够多 涨，就是使劲帮咱们创税啊，同时意味着在帮保障房增加资金来源了，分流商品房的购房人群。这种机制如果运行一段时间，商品房和保障房会形成一个平衡了。地方政府收入 ...
//www.110.com/ziliao/article-253423.html -了解详情
为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述，但由于篇幅所 内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更 ...
//www.110.com/ziliao/article-253406.html -了解详情
，如果在这些成熟区域合理投资，将拥有良好的投资回报。 当然，这些成熟区域的问题在于：投入资金的门槛不低，转手的门面或者住宅数量不多，同时购房者的竞争 成山、挖地成池。 依山傍水的小区不光吸引了大批本地人入住，也是外地购房者购房首选地。 4号关键指数： 公共关系看一个小区的住宅是否值得投资，其中一个方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-253096.html -了解详情
法律常识：购房者权利知多少 为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可 做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更 ...
//www.110.com/ziliao/article-253009.html -了解详情
两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的两限商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的 ...
//www.110.com/ziliao/article-251894.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务