仲裁。”当事人达成仲裁协议后，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。三、仲裁的特点（1）公正性。仲裁委员会依法独立行使仲裁权，不 范围平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其它财产权益纠纷，包括经济合同、技术合同、房地产（如房屋买卖、中介、租赁）、知识产权、建筑工程 ...
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于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同是一种双方法律行为，合同一旦生效，承租人即取得了房屋的占有权和使用权，出租人虽然保留所有权，但因所有权 ，有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”可见，承租人于同等条件下所享有的优先购买权，是一项法定的 ...
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与消费者的约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。提供有效的售后服务，既是对一次买卖行为的完整履行，也是提升经营者良好形象的阶梯，同时更重要的是对消费者的 承担的民事责任，或者单方面加重消费者义务。对于格式合同、通知、声明、店堂告示等含有以上所列内容的，一般其内容无效。我国《合同法》对此些内容也作了相应 ...
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。 一、房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照买卖不破租赁的原则，如果先租后抵，借款人即使不能按期还贷，由于租赁 其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途 ...
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为女儿投保人寿保险，交了一年保费，并代女儿签了名，后来才知这个保险合同是无效的。因为《保险法》规定18岁以上的被保险人必须亲笔签名。后来经消协调解，才 朋友都违背了保险的最大诚信原则，给朋友留下了极大的隐患。所以，保险的买卖双方都要履行如实告知的义务。另外，不要为了照顾熟人买保险。 先保主力成员 误区 ...
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。但从权利专属于债权人自身的除外。 4、让与人对让与的债权负瑕疵担保责任。以买卖或其有偿方式让与债权，让与人对所让与的债权，负权利瑕疵担保责任。当事人免除或限制此项责任的特约，在让与人故意不告知债权的瑕疵时为无效。无偿让与债权，让与人对权利瑕疵不负担保责任。但让人故意不告知瑕疵，对受让人 ...
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。 一、房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照买卖不破租赁的原则，如果先租后抵，借款人即使不能按期还贷，由于租赁 其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途 ...
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将房屋售出，侵犯了妻子和女儿的合法居住权。而根据规定，像卞大明一家居住的独立成套的公房，不得进行使用权的买卖交易，两家房产中介公司为赚取中介费，明知此规定仍互相串通，违规操作，也应承担过错责任。故该房屋中介合同应属无效。至于买主顾先生，由于不知情而无过错。至此， ...
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不能代替票据流通和使用。’这里面明确表示储蓄存单是不能转让的。这个转让既然无效，方守军作为银行工作人员，银行就应该负责。”不过，二审法官的观点却让马 干了20多年的法官了，而且我请教了我们院里的专家，我认为抵押存单是可以买卖的。”盘锦市中级人民法院李喜彬法官表示。赵令恩状告中国工商银行盘锦市分行一案的 ...
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授权不实、法令不全、交易对手无行为能力或者存在信用证欺诈，造成合同或信用证被判为无效形成法律风险。其中信用证欺诈是信用证业务中最大的法律风险，是 必须是外贸企业或有代理经营资格，有外贸经营权，具备履约付款能力。银行和买卖双方一定要按照ucp500的规定，参照格式文本，拟订或审查信用证条款，防止遗漏;并 ...
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