代位是各国保险立法所共同承认的债权转移制度，代位求偿制度，仅适用于财产保险。代位求偿，又称权益转让，一般简称代位。在财产保险中，由于第三者的 产生须在保险人给付保险金额之后。这是因为，代位求偿权，实质上是一种转移了的债权；而债又是特定当事人之间的一种民事法律关系，在保险公司未给付赔款即保险金额之前，它 ...
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共同财产。第一、认定为个人财产的认为房屋买卖牵涉到物权和债权两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权 。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力和婚姻法规定的夫妻关系存续期间所得财产为夫妻 ...
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交付被告购房预付款100000元。2002年5 月 31 日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6 人的《认购房屋协议书》及购房款 人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不 ...
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土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给 界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系，其行为后果并不发生物权变动或设定，即并不发生土地使用权法定权属人 ...
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抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 《城市房地产 的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。 2、抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务，抵押人不得再设立抵押，如果房地产价值大于原 ...
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的票据，为善意取得。持票人善意取得的票据，应当享有票据权利。持票人人明知转让票据者无处分或交付票据的权利，或者虽然不是明知但应当或者可能知道让与人 内进行。票据债务人无营业场所的，应当在其住所进行。票据权利的保全，是指票据债权人为防止其票据权利的丧失，依票据法规定而采取的行为。例如，为防止追索权的丧失 ...
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就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有 次承租人再度设定新租赁权；租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。 第三， ...
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法律保护。但是要特别注意其中的合法二字。合法应当是指借款手续、借款内容、债权债务关系合法。例如，股东借款应当经过全体股东同意，并履行法定程序；股东借款应当与 预付货款等方式变相抽逃出资，预收预付款长期挂账不结清，利用票据贴现或背书转让等方式抽逃出资等等。我们应当注意到，利用股东借款抽逃出资只是抽资方式 ...
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的票据，为善意取得。持票人善意取得的票据，应当享有票据权利。持票人人明知转让票据者无处分或交付票据的权利，或者虽然不是明知但应当或者可能知道让与人 内进行。票据债务人无营业场所的，应当在其住所进行。票据权利的保全，是指票据债权人为防止其票据权利的丧失，依票据法规定而采取的行为。例如，为防止追索权的丧失 ...
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的，只有在让与人和受让人之间存在交易行为时，法律才有保护的必要。若无偿转让动产，不适用善意取得制度，受让人应当返还该动产。 （3）受让人须占有由让与 以有偿取得动产才能适用善意取得制度，但有偿取得不仅包括对价价款，还包括对价债权。 （3）善意取得制度是否适用于不动产，在学界及各国立法实践中观点不一。这 ...
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