在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任 适用违约金或者定金条款，但两者不可同时并用。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失 ...
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下了望京西圆一套73.84平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院，开庭时，崔先生拿出一份判决书，原来 《合同法》第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定执行，同时《合同法》第113 ...
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之间联系，运用此概念，能够清晰地说明一方先期违约与另一方中止履行合同的关系。这对正确认定当事人行为的性质和违约责任是很有用的。 2.先履行抗辩权是负在 合同约定，买方于某年一月付款，卖方于同年六月发货。此约定对卖方来讲具有期限利益或顺序利益。期限利益的主要表现，在于卖方可以利用买方的资金及时间差去组织 ...
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的一方因故不能履行，应当通知负有后履行义务的一方。如果负有先履行义务的一方没有一履行义务而要求另一方履行，后者应当将拒绝的意思明确通知对方。当然，行使先 权的一方应当及时恢复履行，否则构成违约责任。当事人行使先履行抗辩权无效果时，可根据法定条件通知对方解除合同。合同解除，视合同自始无履行效力，使依合同 ...
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陈某提起诉讼，要求房产公司支付逾期交房违约金。某房产公司辩称，原告来按合同约定一次付清房款，延期交房是行使先履行抗辩权，应驳回原告的诉 构成违约。(当然原告方逾期付款6040元，要承担支付违约金的违约责任)。最终法院判决被告败诉。 相关司法解释没有就不可分割标的物如何行使抗辩权作具体的规定，实践中轻易 ...
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八条第二款对没有确切证据便行使不安抗辩权的一方课以违约责任，显现出合同法对后履行人利益的保护，表现了合同法在立法技术上的成熟和为维护合同公平原则、 五，对如何判定谁为先履行方规定不够明确。众所周知，有的合同可通过当事人的约定判断得出何方为先履行方，但有的合同却无法判定，形成不安抗辩权行使的障碍，也使 ...
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合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 3．违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论 责任。这一条其实是违约责任与侵权责任的竞合问题。在此应注意： （1）不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权 ...
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了相应规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。看来，最高人民法院也并未完全 约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面，如果买受人提出了与出卖人不同的意见，出卖人就认为是买受人拒绝与其签订房屋买卖合同而不予退还所收取 ...
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对方履行合同，但更重要的是为将来追究对方违约责任形成证据，以证明造成合同不能履行或未按约定履行的责任是因对方责任而非已方原因。有一个真实的案例是 解释二的规定，收到解约通知的一方如果对解约通知有异议，应当在约定的期限内提出异议，如果当事人没有约定异议期限，则收到解约通知的一方应当在三个月内向法院起诉， ...
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发运，但实际未履行，这种情况说明被申请人并非延迟交货而是没有交货能力，构成违约。因此，本案不适用合同第14条的规定。 3、关于申请人的损失 在申请人提交的 合同时是应该预见到的。所以，被申请人应对申请人提出的合理的利润损失负赔偿责任。对于损害赔偿范围的确定，通常有两种方式。第一种方式上以差价确定损害 ...
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